Чем таунхаус отличается от частного дома или коттеджа?

Стоимость и расходы на содержание таунхауса

Цена зависит от следующих характеристик дома:

местонахождение;
инфраструктура;
технологии и материалы;
расстояние до города;
площадь дома и земли;
отделка.

Лучшим вариантом будет таунхаус, расположенный не дальше 20 км от города, с площадью – 90-130 м2 и с участком до 4 соток. Если купить дом на этапе строительства, то можно сэкономить. Например, в Подмосковье он обойдется в 6-9 млн рублей. А на этапе проектирования доступны варианты и за 2-4 млн, но это будут дома без коммуникаций и отделки.

Коммунальные счета зависят от региона и характеристик самого дома. Например, подмосковным владельцам таунхаусов приходится платить до 10-15 тысяч рублей в месяц.

Отличия коттеджа и виллы

Многие не раз слышали понятие вилла. Чем коттедж отличается от виллы, и можно ли вообще их сравнивать? И вилла, и коттедж являются загородными домами с повышенным набором удобств для жизни.

На вилле всегда есть бассейн, терраса, оранжерея и прекрасно обустроенная придомовая территория. В коттедже вовсе не обязательно иметь всю эту роскошь.

Вилла часто строится для приема большого числа гостей или проведения закрытых мероприятий клубов или каких-то обществ. Причём чаще всего виллы строятся в курортных районах, на морях или иных прекрасных местах мира.

Там редко владельцы проживают на постоянной основе, чаще используя виллы для отпуска или особых мероприятий.

Если за коттеджем владелец может следить самостоятельно, то для ухода за виллой придётся нанять целый штаб работников: садовников, уборщиков, поваров, охранников.

Разновидности таунхаусов

Популярность альтернативного варианта загородного дома с удобствами квартиры возрастает. Это привело к тому, что таунхаус в новой Москве строится с различными проектами, где застройщики учитывают особые потребности будущих владельцев.

Принято условно классифицировать таунхаусы на определенные разновидности. Из востребованных выделяют:

лайнхаусы или лейнхаусы;
дуплексы или твинхаусы;
квадрохаусы.

Дома имеют ряд конструктивных, функциональных отличий, что отражается в проекте. Также о них сообщает застройщик, владелец, но нелишним будет и самостоятельно изучить специфику строений.

Лайнхаусы или лейнхаусы

Дома этого типа особенно популярны в Европе. Представляют собой ряд малоэтажных строений со смежными стенами по бокам. Они могут располагаться по прямой линии или ломанной, отличаться по количеству блоков. Обычно совмещается не более 12 блоков или отдельных квартир.
Коммуникации в лайнхаусах общие. Крыша одна на все секции. Некоторые проекты предполагают 2 выхода, что позволяет выйти сразу на свой участок или со стороны фасада на улицу.

Из плюсов приобретения лайнхаусов выделяют:

Наличие прикрепленной территории, где можно организовать зону для отдыха, приусадебный участок. В проекте может быть предусмотрен гараж.
Отдельный вход или несколько собственных подъездов.
Возможность перепланировки. Изначально предлагаются прямоугольные просторные помещения, по желанию их можно адаптировать по назначению.

Площадь лейнхаусов варьируется, но не должна быть меньше 250 м2.

Из минусов отмечается наличие соседей, хотя они будут занимать отдельную секцию, но, все же, иногда с ними придется встречаться. Если предусматриваются единые коммуникационные узлы, то серьезная поломка отразится сразу на всех помещениях.

Дуплексы или твинхаусы

Предполагает наличие двух зеркальных совмещенных секций или блоков. Строения рассчитаны на две семьи, имеют одну общую перегородку, крышу. Часто планировка двух условно совмещенных домов идентичная. Для каждого владельца выделяется небольшой земельный участок.

Из плюсов приобретения дуплекса или твинхауса выделяют:

Наличие только одной семьи в соседях. Часто приобретают такие дома родственники, близкие друзья, что позволяет минимизировать дискомфорт.
Отдельный вход, при необходимости гараж.
Стоимость ниже, чем у полноценного коттеджа.
Возможность реализации оригинальных архитектурных решений.

Площадь дуплексов или твинхауса выбирается по необходимым требованиям будущего владельца. Чаще это двухэтажные здания, реже возводятся дома с тремя этажами.

Минусы домов на две семьи найти сложно. Единственное, может быть выделен сравнительно небольшой участок земли. Наличие одной смежной стены будет напоминать о соседях, если они шумные. Стоимость дуплексов чуть выше других видов таунхаусов.

Квадрохаусы

Разновидность современного здания, рассчитанная на относительно независимое проживание четырех семей. Строение разделено на 4 обычно равные части, возводится одно или двухэтажным, редко состоит из трех этажей. Каждая секция имеет отдельный вход. Планировка схожая, иногда хозяйственные помещения располагают в центре, а остальные по периферии, что позволяет минимизировать контакт с соседями.

К плюсам квадрохаусов относят:

Себестоимость ниже, чем у отдельных коттеджей или у дуплексов.
Наличие соседей не превышает трех семей, что намного комфортнее, чем в многоквартирных домах.
Выделяется земельный участок, площадь его невелика, но обустроить лужайку, место для пикника можно.
Функциональная планировка.

Квадрохаусы отличаются компактностью, но их площадь более чем достаточна для комфортного проживания.

Из минусов отмечается присутствие соседей и расположение окон на одну сторону.

Каждый из видов таунхаусов дает возможность реализовать свои индивидуальные потребности к жилью. Это касается практичности, архитектурных и других предпочтений.

Сравнение дома и коттеджа

Коттедж — это строение, которое имеет один или полтора этажа. Так как второй этаж чаще всего мансарда, то он не считается за полноценную площадь.

Также он состоит из двух комнат. Рядом имеется приусадебный участок, а общая площадь постройки составляет более 100 квадратов. Коттедж может строиться как в черте города, так и за городом.

Разница между домом и коттеджем

Как видим, разница дома и коттеджа будет в размере жилплощади, а также проекте постройки. Обычно коттедж не бывает двух или трехэтажным, а чаще это одноэтажное строение.

Коттедж чаще всего возводится из кирпича или бетона, а дом может быть выполнен из любых материалов, в том числе и дерева. Загородные дома из бруса и бревна пользуются широкой популярностью и считаются экологически чистым продуктом. Такой дом обойдется сравнительно дешевле коттеджа.

Преимущество деревянного дома перед другими постройками:

Небольшая площадь застройки;
Недорогие строительные материалы;
Возможность возвести самостоятельно или с небольшой бригадой;
Для постройки дома из дерева не понадобится тяжелая техника;
Экономия времени и средств на строительство;
Можно заказать проект любой сложности;
Отсутствие соседей поблизости;
Возможность выбрать любой по величине земельный участок, так как такие дома строятся чаще всего за городом.

Чем отличается дом от таунхауса?

В последнее время в городах популярна застройка таунхаусами. Что такое таунхаус?

Это жилой дом с изолированным входом, но общей стеной. В нем нет общего подъезда, но рядом находятся такие постройки. Это как бы квартира в общем доме, но имеющая свой личный вход. Таунхаус может иметь гараж или палисадник, и расположен в нескольких уровнях.

Отличия:

Таунхаус имеет общие боковые, и даже задние стены дома;
Чаще всего здание двухэтажное, имеется подвал;
Обязательно имеется отдельный вход с улицы;
Коммуникации общие и закладываются при строительстве всего комплекса;
В таунхаусе живет несколько соседей, а в коттедже одна семья;
Число блоков таунхауса может насчитывать от 3-х до 8 ми, столько соседей будет поблизости;
Можно организовать систему охраны, и она обойдется дешевле, чем у частного владения, так как стоимость разделится на всех владельцев;
Возле таунхаусов предусматривается гостевая парковка, возможно подземная стоянка, зона отдыха;
Рядом с таунхаусами предусматривается развитая инфраструктура, это своего рода поселок, даже если он расположен далеко за городом;
Рядом с частным домом инфраструктуры может не быть, и все участки вокруг необходимо облагораживать самостоятельно или вносить в смету постройки;
Стоимость обслуживания таунхауса не сильно превысит стоимость квартплаты, поэтому если нет дополнительных средств, то лучше предпочесть таунхаус, а не отдельный дом;
Таунхаус – это постройка, которая имеет соседей, поэтому на нее распространяются все правила совместного проживания, в том числе и закон о тишине;
Рядом с домом, особенно расположенным за городом, может не быть хороших дорог, центрального водоснабжения и магазинов, зато рядом будет природа и тишина;
Коммуникации закладываются в таунхаус общие: тепло и водоснабжение, канализация, газоснабжение и электропроводка;
Коттедж имеет свой участок земли, тогда как таунхаус довольствуется небольшим участком возле дома;
Таунхаус имеет свою инфраструктуру и в нем проживать достаточно комфортно. Это недорогое жилье премиум класса, и в отличие от квартиры более комфортабельно;
Если в среднем таунхаус может стоить около 400 тысяч долларов, то коттедж обойдется на 100 тысяч дороже по себестоимости;
Площадь таунхауса меньше, чем у коттеджа.

Дом — это отдельно стоящее здание, окруженное земельным участком. Естественно рядом соседей не будет, только на соседнем участке.

Таунхаусы строятся обычно вскладчину или покупаются готовыми. Дом придется строить самостоятельно или нанимать бригаду. Естественно дом создать намного сложнее, ведь тут необходимо предусмотреть все:

Систему водоснабжения;
Вентиляцию;
Систему отопления;
Канализацию;
Размеры помещений под жилые зоны, подсобные помещения и многое другое;
Обработку прилегающих территорий, возможно создание сада, ландшафтный дизайн.

Чем больше дом по площади, тем больше проблем придется решить заранее, поэтому если дом предполагается строить для большой семьи, то когда нет навыков, не стоит впрягаться самостоятельно.

Естественно строительство многоэтажного дома лучше доверить специалистам, которые включают в свои услуги не только создание проекта, но и возведение дома под ключ.

Дом всегда считается более престижной постройкой, чем таунхаус, поэтому если есть финансовая возможность, то лучше построить отдельный коттедж или особняк.

Виды коттеджей

В каждой стране коттеджные строения имели свои отличительные особенности, присущие только им. Объяснялись особенности часто климатическим условиями проживания.

Наиболее любопытными являлись следующие виды коттеджей:

Английские – прямоугольные здания для больших семей с двумя выходами и двухскатной крышей
Испанские – дома с ажурным и арочным оформлением окон и дверей, с широкими крышами, защищающими от осадков
Французские – отличаются отсутствие заборов и охраны, в подвалах часто имеют винный погреб, внутри здания – зимний сад.

Американские коттеджи обычно используются владельцами только в периоды выходных, каникул и отпусков. В Ирландии до сих пор в первозданном виде существуют старые коттеджи с соломенными крышами. Сегодня они активно сдаются в аренду туристам на время пребывания в стране.

Финские коттеджи строятся исключительно из брёвен, почти в каждом из них внутри есть традиционная сауна.

Особенности планировки

Благодаря удобной планировке таунхаусов, каждому члену семьи найдется отдельный уголок. В домах используют как вертикальное (этажное), так и горизонтальное зонирование. На первом этаже, как правило, находятся помещения для общего пребывания: зал, гостиная и прихожая. Личные комнаты — спальные, ванные, детские, рабочие кабинеты — на 2 и 3 этажах. Туалет в таунхаусах часто располагают на каждом этаже.

Удобнее всего секции с мансардой: там может быть игровая комната, зал для отдыха (тренажерный, кинотеатр или др.), зимний сад или гостевая — все, что пожелает владелец, выбор не ограничивается.

На прилегающей территории перед домом можно сделать место для автомобильной стоянки, выстроить беседку для семейных застолий или оградить двор от соседей, сделав из него маленький сад. Но необходимо учитывать, что площадь за домом небольшая и этого пространства не хватит для полноценного огорода. Чем обширнее зеленая зона, тем дороже стоит таунхаус.

На заднем дворе отлично впишутся мангал, небольшой бассейн, детские развлечения (качели, песочница) или постройка для хранения инструментов. Выбор огромен — остается только определиться с задумками и начать их воплощение.

Отличие коттеджа и особняка

Коттедж, безусловно, из-за своего большого размера и роскошного убранства, кажется особняком для богатых людей. Но чем коттедж отличается от особняка?

Каждый ли обеспеченный гражданин сможет построить себе особняк? Особняк, являясь отдельным видом частного жилого строения, имеет свои особенности.

Основные отличительные признаки этих двух типов строений можно обозначить следующим образом:

особняки не ограничены по этажности, коттеджи могут иметь максимум 3 этажа;
площадь особняка может превышать 1 или 2 тысячи квадратных метров, что невозможно в обычном коттедже;
внешний и внутренний стиль особняка отражает эпоху его строительства.

В центре Москвы все желающие могут увидеть пример типичного особняка 19 века – дом Арсения Морозова.

Таунхаус или коттедж: с чем они сравнимы?

Отличие коттеджа от таунхауса

Основное отличие между коттеджем и таунхаусом заключается в структуре и принадлежности участка. Коттедж – это отдельно стоящее здание на своей территории, обычно имеющее двор и сад. Таунхаус же – это часть ряда однотипных домов, смежных друг с другом. Таунхаусы могут иметь общую стену и разделять общий участок земли или иметь свою небольшую придомовую территорию.

Преимущество таунхауса перед коттеджом

Одним из главных преимуществ таунхауса перед коттеджом является его более низкая стоимость. За ту же площадь и количество комнат в таунхаусе можно заплатить меньше, чем в коттедже. Кроме того, таунхаусы обычно располагаются ближе к городу, что удобно для тех, кто работает или учится в центре.

Тем не менее, коттедж имеет свои преимущества перед таунхаусом.

Преимущество коттеджа перед таунхаусом

Коттедж обладает большей приватностью и пространством. У него есть свой участок земли, где можно высаживать сад или устраивать барбекю. Кроме того, коттеджные поселки обычно находятся в спокойных и экологически чистых районах, что способствует комфортной жизни.

Отличие коттеджа от таунхауса

Многие люди не знают, чем отличается таунхаус от коттеджа или дома. Ведь оба типа недвижимости представляют собой отдельное жилье

Но разница между ними существует и это важно знать перед покупкой или арендой недвижимости

Коттедж — это отдельно стоящее строение, обычно на одном уровне. Он часто имеет большую площадь и окружен земельным участком. Коттедж может иметь несколько спален, гостиные, кухни и другие комнаты. Он предназначен для одной семьи и не имеет общих стен с другими домами.

Таунхаус, в свою очередь, это недвижимость, состоящая из двух или более этажей и разделенная на отдельные секции. Таунхаусы имеют общие стены с соседними единицами, но имеют свой собственный вход и частный дворик. Они могут быть как присоединеными, так и независимыми.

Таким образом, основное отличие таунхауса от коттеджа состоит в его структуре и архитектурном оформлении. Коттедж является отдельно стоящим домом, имеющим большую площадь и не имеющим общих стен с другими домами, в то время как таунхаус — это жилье с общими стенами с соседними единицами.

Коттедж	Таунхаус
Отдельно стоящее строение	Частично объединенное строение
Большая площадь	Обычно меньшая площадь
Не имеет общих стен с другими домами	Имеет общие стены с соседними единицами
Размещение одной семьи	Может быть разделен на несколько юнитов

Оба варианта недвижимости имеют свои преимущества и недостатки. Коттедж обычно предлагает большую приватность и пространство, в то время как таунхаус обеспечивает большую доступность и возможность общаться с соседями. Какой вариант лучше для вас зависит от ваших предпочтений и потребностей.

Дом

Для определения категории здания нужно иметь представление о том, как выглядят коттедж и дом. Если верить профессиональным архитекторам, то частный дом – жилое здание, находящееся на определенном участке земли.

Некоторые словари трактуют слово «дом» как этническую или аристократическую группу. Как видим, у слова «дом» может быть несколько значений, все зависит только от контекста.

Например, если человек говорит «я нахожусь дома», это вовсе не означает, что в данный момент он находится в отдельно стоящем здании. Это может быть и квартира.

Грубо говоря, под понятие «дом» попадает и пещера, и шалаш из веток. Понятие «дом» в современном строительстве подразумевает жилые и нежилые постройки. Синонимы – особняк, поместье, усадьба.

Дом может представлять из себя строение разных габаритов, с коммуникациями или без, располагаться в поселке или стоящее отдельно. Для возведения домов используют кирпич, дерево, бетон и другие стройматериалы.

Преимущества и недостатки коттеджей

Коттеджи имеют ряд неоспоримых преимуществ:

Наличие собственного земельного участка;
Проведение ремонтных и строительных работ не требует согласований;
Отсутствие соседей;
Возможность проведения досуга по своему усмотрению;
Из-за большой удаленности от города экология лучше.

Вы вправе выбирать самостоятельно планировку внутренних помещений и менять ее в любое время даже в том случае, если застройщиком являетесь не вы, а строительная компания.

К минусам нужно отнести достаточно большую стоимость строительства и услуг, самостоятельное обслуживание коммунальных сетей.

Чем отличается таунхаус от дома?

В современном мире многие люди мечтают о собственном жилье и выбирают между такими вариантами, как коттеджи, таунхаусы и дома. При этом, многие задаются вопросом, в чем отличие между ними и что лучше выбрать: дом, таунхаус или коттедж?

Ответ на этот вопрос зависит от множества факторов: предпочтений, бюджета, потребностей в пространстве и многих других факторов. Однако, есть несколько существенных отличий между таунхаусами и домами, которые могут помочь вам сделать выбор.

Что такое таунхаус?

Таунхаус — это многоквартирный дом, состоящий из нескольких отдельных жилых единиц, которые соединены друг с другом боковыми стенами. Каждая жилая единица в таунхаусе имеет свой отдельный вход, иногда даже свою парковку и небольшой дворик.

Что такое дом?

Дом — это отдельно стоящая одно- или двухэтажная постройка, предназначенная для проживания одной семьи или группы людей. Дом обычно имеет свою парковку, двор и собственный кусочек земли.

Теперь, имея понимание о том, что такое таунхаус и дом, можно перейти к сравнению их отличий.

Таунхаусы обычно дешевле, чем дома, поскольку занимают меньшую площадь и имеют более компактную планировку.
Коттедж имеет больше пространства, чем таунхаус, и может быть недоступным для небольших семей или тех, кто не нуждается в большой площади.
Таунхаусы часто более безопасны, чем дома, так как находятся рядом с другими жилыми единицами и имеют систему видеонаблюдения и охрану.
Дома предоставляют больше приватности, так как являются отдельными структурами, а не частями большого комплекса.
Таунхаусы обычно обслуживаются управляющей компанией, что облегчает заботу о территории и общих частях.

В целом, выбор между таунхаусом и домом зависит от ваших предпочтений, финансовой возможности и потребностей в пространстве. Если вы предпочитаете экономить деньги и не хотите заботиться о большой территории, то таунхаус может быть лучшим вариантом для вас. Если же вам важны приватность, простор и отдельно стоящий дом, то лучше выбрать коттедж.

Плюсы и особенности таунхауса:

Если купить недвижимость в собственность на данный момент нет возможности, альтернативой станет аренда таунхаусов от хозяина. Отсутствие посредников при аренде позволит сэкономить приличную сумму. Также временное проживание позволит узнать все плюсы и минусы этого вида жилья.

При этом главным плюсом аренды будет более низкая стоимость в сравнении с арендой индивидуального дома, так как при формировании цены аренды закладываются расходы на обслуживание. Отопление, водоснабжение, охранная система, благоустройство территории делится на всех, отсюда и экономия.

Минусы носят скорее субъективный характер. Небольшая площадь земельного участка и близость проживания соседей в отличие от коттеджа. На этот счет каждый определяет для себя сам, какой тип жилья лучше.

В чем отличие таунхауса от дома?

Таунхаус и дом имеют много общих черт, но есть и различия. Основные отличия между ними заключаются в следующем:

Расположение: Таунхаусы строятся в городских условиях, в местах с высокой плотностью населения, а дома — в более отдаленных районах или за городом.
Строительство: Таунхаусы строятся в группах и имеют общую стену с соседними домами, а дома строятся на отдельных участках земли.
Размер и планировка: Таунхаусы обычно имеют меньшую площадь, чем дома, и могут иметь более сложную планировку, которая может включать несколько этажей. Дома могут быть крупнее и иметь более простую планировку.
Обслуживание: Таунхаусы часто имеют общие зоны, такие как двор или парковку, которые обслуживаются совместно с другими собственниками, а дома имеют свою собственную землю и требуют индивидуального обслуживания.
Стоимость: Обычно, таунхаусы стоят дешевле, чем дома, потому что у них меньше земли и чаще всего они находятся ближе к городу.

Таким образом, выбор между таунхаусом и домом зависит от личных предпочтений и потребностей. Таунхаусы могут быть привлекательны для тех, кто ищет недвижимость в городе с низкими затратами на обслуживание, в то время как дома могут быть лучшим выбором для тех, кто хочет большую площадь и большую приватность.

Недостатки таунхауса

Несмотря на комбинацию загородного дома и квартиры, достичь полной изоляции от соседей не получиться. Контактов, по сравнению с многоквартирным домом, будет значительно меньше, но, все же, взаимодействие с рядом живущими людьми неизбежно.

К минусам также относят:

Если таунхаус за городом, то потребуется постоянное наличие транспорта для поездок до места работы, учебы, торговых центров.
Невозможно изменить площадь, сделать пристрой, как в частном доме.
Сложности в кардинальном ремонте, включая изменения фасадов.

Недостатки для многих некритичные, все больше людей отдает предпочтение именно подобному малоэтажному, секционному жилью.

Чем отличается от дуплекса?

Дуплекс – это загородный дом, разделенный на две половины общей стеной. Предназначен для проживания двух семей. Имеет немало общего с таунхаусом. Но у этих зданий есть и отличительные черты. Основные из них приведены ниже в таблице.

Критерий сравнения	Таунхаус	Дуплекс
Площадь	Свыше 300 кв.м.	100-150 кв.м.
Количество семей для проживания	Не меньше трех.	Две
Количество этажей	2-4	2-4
Рейтинг	Элитное жилье.	Помещение бизнес-класса.
Площадь придомового участка	До четырех соток.	До восьми соток.

Стоимость дуплексов выше. Это связано с особенностями их возведения. При строительстве дуплексов тратится меньше денег на установку инженерных сетей.

Из чего строят таунхаусы

Перед покупкой стоит разобраться, из чего будет построено новое жильё. От вида строительных материалов зависит чуть ли не всё: как долго простоит дом, будет ли в нём тепло и сухо, слышно ли соседей за стенкой. Вот самые популярные варианты:

Часто таунхаусы строят по монолитно-каркасной технологии. Во-первых, специалисты считают её надёжной. Во-вторых, она позволяет оставлять в домах свободную планировку, ведь несущих стен внутри жилища нет.
Блочная технология — вторая по популярности у строителей таунхаусов. Такие дома получаются крепкими, тёплыми и возводятся в короткие сроки. Для жильцов блочный дом — большой плюс, ведь можно спокойно крепить на стены мебель, технику и не переживать, что они рухнут.
Кирпичную кладку стен тоже используют, но заметно реже. Да, кирпичные дома тёплые и прочные, но подобные дома строятся заметно дольше, да и стоимость их выше.

Вообще, в качестве материалов используют те же, что и в строительстве индивидуальных домов: сэндвич-панели, пено- и газоблоки, керамзит, кирпич, керамоблок. Так как таунхаусы — чаще всего жильё эконом- или комфорт-класса, дорогие стройматериалы встречаются реже.

Продумать все до мелочей

Выбирая место для дома, также следует подумать о транспортной доступности, отделочных материалах, возможностях его дальнейшей эксплуатации, чтобы она не влетела в копеечку.

Может оказаться, что выбрав газовое или электрическое отопление, впоследствии будет сложно это оплатить, или рядом не будет централизованной подачи. Все это нужно предусмотреть и обговорить еще на стадии проекта дома, чтобы впоследствии не получить массу проблем.

Свой личный дом – это всегда гордость владельца, поэтому, что бы он ни выбрал, это всегда будет на порядок выше таунхауса и обычной квартиры. Это может быть родовое гнездо, которое можно передавать по наследству

Не важно, из какого материала он построен, и каков он по площади

В любом случае дом – это частная собственность, которой можно по праву гордиться. Не зря каждому мужчине еще с детства ставят задачу: построить дом, посадить дерево и родить сына. На счет сна вопрос спорный, но дом построить можно вполне, хотя бы просто бревенчатый.

Поселки от Авирон Девелопмент

Продолжим сравнивать дом и таунхаус: отличия будут замечательно видны по предложениям нашей компании. Мы создаем и продаем недвижимость в четырех регионах Воронежской области.

БЕРЕЗКА ALL SEASONS

Мягкий микроклимат Рамонского района, красоты заповедника, тихая озерная гладь – природа создала все условия для отдыха. Ну а для тренировок и занятий спортом есть специально оборудованные площадки и лодочный причал. Архитектура зданий общая: европейский стиль всегда выглядит престижно.

Подача газа осуществляется через собственный распределительный пункт, водоснабжение централизованное, подстанция круглосуточно обеспечивает электричество. Охрана тоже работает в формате 24/7.

ЛЕСКОВО

Семилуки – идеальное место для молодых семей. Потому что соседи – такие же позитивные и дружелюбные пары с детьми. Для детей есть все – от игровых площадок для волейбола, тенниса и футбола до образовательного центра в 3 км от поселка, куда регулярно ходит автобус.

Взрослые сполна насладятся прогулками по берегу Дона и Ведуги, посещением СК «Донгор», покорением велотреков. Интерактивное ТВ и высокоскоростной интернет – отдельные преимущества.

Электропитание обеспечивается за счет двух независимых подстанций. Чистую воду жители получают из артезианских скважин.

ЛЕТНИЙ БЕРЕГ

Выбравшие этот вариант люди не сомневаются, что лучше, таунхаус или дом в коттеджном поселке, ведь здесь они получают полную свободу в создании собственного жилья. Можно купить только участок или приобрести землю с уже готовым к въезду и комфортабельным зданием.

Инфраструктуру для них уже сделали: провели газ, свет и воду, обустроили пляжи, обеспечили круглосуточную охрану, в непосредственной близости возвели ТРЦ, магазины, пекарню.

Неподалеку есть местная достопримечательность – Свято-Богоявленский храм.

ПАРУС

Вариант для жизни класса люкс – с окнами, выходящими на берег реки Воронеж, с возможностью покорять воду на яхте, катере, скутере, лыжах (причал предусмотрен, спортинвентарь в аренду предоставляется).

Крайне перспективная недвижимость, в которую можно вселяться прямо сейчас. Все коммуникационные линии выделенные, вы не зависите от поломок соседей. Служба охраны круглосуточно обеспечивает безопасность.

Что учитывать при покупке?

Так как таунхаус — относительно новое явление на рынке недвижимости, перед его покупкой нужно внимательно изучить все материалы на дом. А точнее — на землю. Ведь если таунхаус возведен на участке, не предназначенном для подобного строительства, последствия могут быть более, чем серьезными: вплоть до сноса незаконно установленных зданий.

Проверяя документы, ищите один из вариантов оформления участка:

Земля под малоэтажное жилое строительство. Именно к таким относятся любые таунхаусы (высотой до 3 этажей), поэтому этот вариант наиболее подходящий.
Земля под индивидуальное жилое строительство. По ряду причин застройщики оформляют бумаги под застройку коттеджей / домов, но возводят на них таунхаусы. Этот вариант допустим, но каждая секция должна быть оформлена как индивидуальное здание со своей обозначенной территорией.

Если с документами все в порядке, уточните как именно будет оформлено владение землей: с частным участком, записанным на ваше имя, делайте практически что угодно. Правила пользования общедомовой территорией устанавливает управляющая компания: их лучше узнать заранее.

Таунхаусы не зря называют золотой серединой между частным домом и обычной квартирой. Он действительно объединяет в себе преимущества городской и загородной жизни, но в то же время совмещает недостатки обеих сторон — учтите перед покупкой.

Понятие коттеджа

Коттедж – это малоэтажный жилой дом в городской или сельской территории на отдельном земельном участке, предназначенный для проживания одной семьи. Причём жить в нем они могут постоянно или временно, как того пожелают.

Коттеджи в России имеют отличительные особенности:

Имеют, как правило, 2 этажа.
Первый этаж отведён под кухню и гостиную, второй – под спальни.
К коттеджу подведены все необходимые для жизни коммуникации.
У коттеджа обычно есть террасы, мансарды, балконы или гаражи.
Приусадебный участок красиво оформлен особым ландшафтом.
Площадь коттеджа средняя.

Классическими строительными материалами для коттеджа являются красный кирпич или природный камень.

Сегодня в 2024 году все чаще встречаются коттеджи из сэндвич-панелей, бетона или дерева. Крыши уже редко отделывают в классическом стиле соломой, чаще черепицей различных видов.

Солома в наших климатических широтах невозможна для эксплуатации и отделки жилого помещения. Кроме того, это очень опасно в точки зрения пожарной безопасности.

Значение термина «коттедж»

Коттедж пришёл к нам из Англии, где именовался cottage. В английском языке это слово обозначает простенький домик, чаще всего в сельской местности. У нас же в языке этим понятием чаще обозначаются огромные роскошные частные дома влиятельных и богатых граждан.

Коттеджи, как правило, имеют 4-5 комнат, бассейны, отдельные мануальный зоны и роскошные ландшафтные дизайнерские решения. Обладатели коттеджей не скупятся на обустройство своей придомовой территории.

История коттеджей

Пришёл термин, как уже отмечалось из Англии. Значение слова коттедж там означало совсем не роскошные особняки, а простые домики. В Англии даже строили коттеджи для размещения рабочих в деревнях. Выглядели они как совмещённые террасы.

Изначально слово «коттедж» означало небольшой дом арендатора с амбаром и приусадебным участком. Уже с 9 века в Англии в таких домах жили обычные рабочие в деревнях.

Более роскошные коттеджи, приближенные к современным представлениям о таких домах, в Англии появились уже в 16 веке. Тогда страна стала колониальной державой, где начал зарождаться класс зажиточных богачей.

Именно в это время стали строиться типичные роскошные английские коттеджи. Английские коттеджи имели специфичные крыши со множеством скосов, дома были часто украшены вьющимися растениями.

В советское время в 70-90 года стали строиться в стране «совхозные коттеджи», в которых проживали трудящиеся на полях рабочие. Строились они из силикатного кирпича и имели участки земли для разведения личного хозяйства.

Сейчас практически в каждом городе страны есть отдельные коттеджные посёлки для богатых. Это огороженные территории в лучших экологических районах под круглосуточной охраной, где каждый обеспеченный человек строит такой красоты коттедж, какой ему заблагорассудится.