Что лучше купить машину или квартиру?

Способы

Как осуществляется обмен квартир на автомобиль с доплатой?

Если одну из сторон интересует момент доплаты, то не стоит оговаривать его устно, даже несмотря на просьбы оппонента.

Данный вопрос должен быть урегулирован в договоре, чтобы в случае нарушения прав одной из сторон, другая могла доказать свои права в судебной инстанции.

Как оформить обмен квартиры на машину с доплатой? При желании получить доплату вы можете воспользоваться двумя способами. Первый – это заключение между сторонами договора мены, в котором будет прописанная сумма, обязанная к предоставлению другой стороной до равноценной сделки.

Второй способ – это оформление двух договоров купли-продажи. Стороны одновременно будут являться и отчуждателями, то есть продавцами и покупателями. Отличие от мены состоит в том, что данная сделка будет проведена посредством заключения ни одного, а двух договоров.

В этой ситуации гораздо легче прописать факт доплаты, ведь каждая сторона устанавливает стоимость на свое имущество самостоятельно, а другая может согласиться или не согласиться с этим.

Квартира

Положительные стороны покупки квартиры:

1. Свое жилье – это показатель устроенности в жизни. Снимать квартиру дорого. При этом деньги отдаете «в никуда», ведь квартира вашей все равно не станет. В собственном жилье можно все обставлять по своему желанию и вкусу.
2. Хорошее вложение денег. Любая валюта может обесцениться, а квадратные метры всегда будут пользоваться спросом.
3. Помощь детям. Если сами жить в купленной квартире вы не будете, то ее можно подарить детям, накопить на собственное жилье под силу далеко не каждому.

Главный минус – это высокая стоимость квартиры. Нередко приходится брать ипотеку, но это все-таки лучше, чем ежемесячно платить за чужое жилье.

Какими законами регламентируется?

Любая сделка с имуществом должна быть сопровождена обращением к соответствующему законодательному акту. Практически все сделки, которые только могут проводиться между гражданами, отражены в Гражданском кодексе.

Именно этот нормативный акт регулирует процедуру обмена. Мене посвящена статья 567 и последующий ряд статей в данной главе. Мена – сделка достаточно популярная, но не стоит думать, что можете, не читая пунктов законодательства, самостоятельно провести данную процедуру.

Ввиду того, что подобное соглашение постоянно увеличивает количество проводимых сделок, в процедуру мены со стороны законодательства могут достаточно часто вноситься изменения.

Это значит, что прежде чем приступать к оформлению договоренности с оппонентом, следует хорошо проштудировать законодательную базу.

Кроме того, вам здорово помогут в качестве источника права решения районного суда по факту обмена.

Некоторые случаи становятся причиной обращения в судебную инстанцию, а значит, тоже находитесь в группе риска.

Квартира или машина: выбор и выгода

Когда речь заходит о принятии важного финансового решения, одним из самых сложных выборов может быть между покупкой квартиры и машины. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и правильное решение зависит от индивидуальных обстоятельств каждого человека

Одним из главных факторов, который следует учесть при выборе между квартирой и машиной, является цена. Квартира, как правило, обходится гораздо дороже, чем автомобиль. Однако покупка квартиры может быть выгодной инвестицией на долгосрочной основе, так как недвижимость обычно ценится со временем. В то же время, автомобиль быстро теряет в цене и является скорее потребительским товаром, чем инвестицией.

Когда рассматривается вопрос о жилье, следует также учесть долгосрочные затраты на его содержание. Квартира требует регулярного платежа за коммунальные услуги и ремонтные работы, а также возможно плату за управление домом. С другой стороны, машина потребляет топливо и требует регулярного обслуживания и ремонта

Важно также учесть возможные затраты на парковку и страхование автомобиля

Еще одним важным фактором является уровень мобильности. Автомобиль дает возможность быстро и удобно добираться до нужного места, особенно если жить в отдаленных районах или работать в разных местах. Квартира, с другой стороны, предоставляет устоявшийся уровень комфорта и стабильности, особенно если находится в хорошем районе с развитой инфраструктурой.

Необходимо также учитывать свои потребности и предпочтения. Если вы много путешествуете или нуждаетесь в собственном пространстве для работы или хобби, то автомобиль может быть предпочтительным вариантом. Если же вы цените комфорт и стабильность дома, то квартира может быть лучшим выбором.

В итоге, выбор между квартирой и машиной зависит от индивидуальных целей, финансовых возможностей и предпочтений каждого человека

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, и важно внимательно взвесить все аспекты перед принятием решения

О возможности

Вы являетесь собственником хорошей квартиры, и теперь вы нуждаетесь в ее обмене.

Причины на это могут быть самые что ни есть самые разные. Люди сходятся и расходятся, ищут место покомфортнее и побольше или же наоборот, стараются стеснить свои потребности.

Причин для того, чтобы желать провести подобную сделку у владельца квартиры могут быть разные.

При этом, если не нужна недвижимость взамен, почему бы не обзавестись хорошим транспортным средством, которое бы вы самостоятельно себе вряд ли бы позволили. Но это в теории все прекрасно и здорово, а что же говорит нам практика, в частности, законодательство?

Узнайте на нашем сайте также о том, можно ли поменять квартиру на дом или на дачный участок, и подлежит ли обмену квартира в ипотеке.

Вторичка: рациональные плюсы

Большой выбор. Вторичный рынок в разы больше, чем первичный, и даже в тех районах, где вообще нет новых проектов или они очень дорогие, вы сможете найти жильё. Можно определить все параметры, которые принципиально важны (метраж, вид из окна, состояние подъезда, тип дома), и найти квартиру, которая максимально им соответствует.

Обжитой район. Транспорт, дороги, школы, бассейны: здесь всё уже есть и работает, и вам не придётся жить на стройке и ждать, когда поблизости откроется хоть что-нибудь. Можно почитать на форумах отзывы о ближайших детских садах, зайти в местные магазины и кофейни, изучить детально всю инфраструктуру. Кроме того, вы можете выбрать квартиру в шаговой доступности от школы фехтования или рядом с парком для пробежек — любое пожелание на вторичном рынке можно учесть.

Больше ясности. Вы сразу видите подъезд, квартиру, можете оценить вид из окна, расспросить будущих соседей о том, хорошо ли топят зимой, какая в доме слышимость, нет ли в подъезде соседа-алкоголика и насколько безопасно тут вечером.

Новостройки: эмоциональные плюсы

Они новые. Многим нравится сам факт того, что они будут жить в новом доме, в квартире, где до этого никто не жил. Психологически такой переезд воспринимается не просто как новоселье, а как начало новой, более счастливой жизни.

Их проще выбирать. Большую часть информации о комплексе можно получить удалённо, изучив историю застройщика, сайт проекта и форум дольщиков. Еще новостройки удобно выбирать на сервисе Яндекс.Недвижимость в разделе новостроек. Как правило, посещать стройплощадку больше одного раза не обязательно. 

Сделка проходит легко. Вы выбираете квартиру по каталогам в красивом офисе компании-застройщика за чашечкой кофе и подписываете договор в спокойной обстановке. Вам не нужно общаться с хозяевами и риелторами, которые не всегда бывают одинаково любезны и приятны (и могут в последний момент передумать продавать квартиру!), а также ездить в Росреестр (все документы регистрируются застройщиком и потом приходят вам курьерской почтой).

Взвесьте все за и против

Чтобы определиться с выбором, следует исходить из конкретных условий:

Желания и потребности семьи. Это наиболее важный фактор при выборе покупки. Например, если ваш заработок или доход другого члена семьи связан с потребностью в авто, то лучше будет отдать предпочтение покупке транспорта. Если вы ютитесь в маленькой съемной квартире, безусловно, пора задуматься о покупке собственного жилья.

• Возможности. Для покупки квартиры потребуется гораздо больше средств, но если их хватит для первого взноса за квартиру, то есть смысл взять ипотечный кредит.
• Перспектива. Если родители собираются подарить вам квартиру в хорошем районе, то собственные средства уместно будет потратить на покупку авто. Если, проживая в деревне, вы планируете в будущем переехать в город, нет смысла покупать жилье в деревне. Оно стоит дешево и не является хорошим вложением капитала.

Если у вас накопилась приличная сумма денег, то будет правильным сделать серьезную покупку.

Если у вас нет собственного жилья, то, конечно, это первое, о чем стоит подумать. Если денег недостаточно, можно попытаться взять ипотеку. Оно того стоит.

Еще информация по теме в видео:

Новая машина или ещё одна квартира?

Еду сегодня утром в трамвае. Заходит парень, лет 30-35 на вид, болтает по телефону. Из разговора становится ясно, что он стоит перед тяжким выбором: «понтануться» на сильно подержанном Mitsubishi Outlander 2.0 Turbo или взять более новый Лансер? Иметь турбированный автомобиль круто, но есть большая вероятность, что движок уже никуда не годный, так как его явно эксплуатировали при постоянных разгонах и торможениях. И ведь они обе бывшего употребления!

В чем-то он прав: после очередного взлета цен на отечественный автопром, зарубежные производители тоже не могли остаться в стороне — как это наши «автотазики» дороже их агрегатов?! Цены взлетели до невиданных высот.

Сейчас машина, если она не является средством заработка, становится роскошью, наравне с ещё одной квартирой. Только «ещё одна квартира» — это уже актив, её можно сдавать в аренду и получать доход. В то время, как покупка новой машины для себя оборачивается очередными расходами: ОСАГО, КАСКО, шины, бензин, стоянка, штрафы за парковку и нарушение ПДД . А ещё ремонт и всяческие «навороты»: кожаный салон, аудиосистема, «обвесы», аэрография и многое другое …

Я знаю много зажиточных людей, которые по пять-десять лет ездят на одной машине, вкладываются в бизнес или скупают квартиры. Сейчас там живут квартиранты, а потом они достанутся детям — чем не эффективное капиталовложение? А машина? Через 5 лет она уже устаревает морально, а физически её состояние, после обкатки по нашим дорогам, близко к инвалидности. Её цена с каждым годом падает, а с каждой аварией вероятность продать ещё больше снижается. В этом движимое имущество проигрывает недвижимому.

Но если речь идёт о машине, как о средстве заработка, то стоит взвесить следующие моменты: как часто приходится перемещаться по городу и области? Какой расход бензина допустим для Вашего бюджета? В каком состоянии текущая машина: не требует ли значительного ремонта и не простоит ли в ожидании запчастей длительное время? Все это напрямую влияет на уровень Вашего дохода. Если своя машина уже старая, всё чаще ломается, ест много бензина, на ней невозможно быстро добраться или она не соответствует дорогам, то лучше менять её на новую, а не задумываться о ещё одной квартире. Работу выполнять все равно надо, а сломанная машина перечеркнет все планы на долгое время.

А как Вы думаете: при наших ценах есть ли смысл меня машину на новую или лучше купить еще одну квартиру?

Машина или квартира

Вопросы от подписчиков, посоветуйте, что лучше выбрать и купить: квартиру или машину.

На мой взгляд, приобретать автомобиль нужно тогда, когда у тебя уже все классно по жизни.

То есть, когда у тебя уже есть своя квартира/дом, свой бизнес (ы), ты крепко стоишь на ногах, у тебя все хорошо в финансовом плане, у тебя также есть финансовая подушка безопасности (так называемые Н/З — которые нельзя трогать ни в коем случае), и вдобавок к этому всему, есть лишние средства = можно (если хочется) взять авто.

Это разумный (на мой взгляд) подход. В то же время — посмотри, как многие люди приобретают себе машины.

• На последние деньги
• За кредиты
• Влазят в долги
• Меняют квартиры/дома/пр. недвижимость на машины
• Потом не могут обслуживать его, страховка, техническое обслуживание, расходы на топливо и т.д.
• Негде ставить (нет парковки, гаража и пр.) = как вследствие = куче минусов и проблем
• и прочее

По твоему это можно назвать разумным и практичным подходом ?!

Автомобиль

Наличие машины имеет ряд преимуществ:

Нет необходимости ждать общественный транспорт или добираться пешком. Вы можете комфортно и быстро доехать до нужного места

Особенно это важно, если у вас есть дети. Ребенок быстро устает, а в собственном автомобиле у него будет возможность даже поспать

Вы можете без труда перевозить вещи. С продуктами из магазина добираться весьма затруднительно пешком, даже если пройти предстоит короткий путь, например, от магазина до автобусной остановки. В свою машину вы можете сложить все необходимое. При наличии собственного авто вы можете заработать денег. Например, если будете брать попутчиков в дальние поездки.

К недостаткам относятся:

1. Финансовые расходы. Машину придется время от времени ремонтировать, а также страховать. Бензин сейчас тоже дорогой, а заливать бак придется часто, если авто не будет просто стоять в гараже.
2. Покупать машину с рук опасно. Неизвестно, что с ней было в прошлом, и как долго вы сможете радоваться покупке. Авто из салона брать гораздо дороже и не каждому по карману.

Мой совет (квартира vs Машина)…

Бессознательная (животная) составляющая — в современном мире, не выгодна.

Толку от нее мало. А от вреда — много. Примеры я тебе уже приводил выше.

Я бы посоветовал тебе не позволять инстинктивному животному поведению брать вверх над ситуацией.

Я бы выбрал — квартиру (недвижимость). Ибо автомобиль это херня — в прямом смысле этого слова.

Как правило, чем моложе человек = тем более он эмоциональнее (но я не обобщаю, это далеко не у всех), поэтому многим пацанчикам так сильно и хочется всей этой херни и многие аж пищат как бабоньки.

Но, в действительности — недвижимость будет гораздо лучшей инвестицией. ИМХО!

Недвижимость гораздо надежнее и она не обесценивается, а наоборот, каждый день растет в цене.

Та и долгосрочной перспективе — он недвижимости больше преимуществ (в аренду можно сдавать получать приличные деньги, по наследству передать там детям, или перепродать с огромной выгодой и т.д. вариантов много).

А от автомобиля как раз таки они минусы и расходы:

• КАСКО
• ОСАГО
• Транспортный налог
• Техническое обслуживание
• Постоянное обесценивание (потеря стоимости авто)
• Расходы на топливо
• Угоны / кражи / вандализм / шумахеры с купленными правами / убитые дороги / ДТП / прочее

Все нужно учитывать разумной составляющей. Это практичный (и правильный) подход к вопросу:

• Можешь ли ты позволить себе данный конкретный автомобиль?
• Без каких либо проблем/ущерба для себя и своей семьи?
• Тянешь ли ты это авто? Сможешь ли ты его обслуживать, производить временное ТО (техническое обслуживание), кормить (топливо), оплачивать страховку и т.д.?
• Где ты его будешь ставить (парковать), есть ли у тебя парковка / гараж ? Будет ли оно в безопасности или сегодня он у тебя есть/завтра нет и т.д. и т.п.

Мужчина должен быть дальновиднее и прагматичнее — я всегда об этом говорил и буду говорить.

Свое мнение — я озвучил. Брать авто можно тогда = когда у тебя уже все классно по жизни и есть лишние свободные средства. Но! Это мое мнение)). Я никому ничего не навязываю. Не пойми неправильно. Живи своим умом.

Кому не трудно / жалко, поделитесь ссылкой на эту статью в соц.сетях (соц. кнопки находятся ниже). Это лучшее, что вы можете сделать, я буду вам сильно признателен.

С ув, администратор.

Привет. Меня зовут Сергей Белов, я автор этого блога.

Я в сфере фитнеса, бодибилдинга, диетологии и в целом здорового образа жизни нахожусь уже более 10 лет.

Практикую разностороннее самосовершенствование.

Зачем же люди это делают?

У нас ХОМО САПИЕНСОВ имеется 2 стороны медали:

• Инстинктивная эмоциональная (животная)
• Разумная составляющая

Чаще всего люди совершают ошибки под воздействием ЭМОЦИЙ! Так и у нас (здесь и сейчас) по теме.

Абсолютное большинство людей покупая автомобиль хочет выпендриться (понты).

Перед девочками, друзьями, знакомыми, товарищами, коллегами, короче, перед всеми.

Крутой автомобиль позволяет человеку выделится, показать всем, что он не такой как все, что он лучше, круче, успешнее, короче говоря, таким образом, люди пытаются продемонстрировать свою крутость, свою доминантность по сравнению с остальными так сказать «убогими людишками».

Инстинкт доминирования = заложен в каждом примате, то есть в каждом человеке.

Именно инстинкт и подстегивает нас на те или иные вещи, в данном случае, за счёт авто проявлять свою доминантность, выделываться, понтоваться, быть или казаться лучше других.

Зачем? Затем, что автомобиль поднимет тебе статус в социуме. А чем выше статус человека = тем выше шансы на его выживание и размножение. Об этом позаботилась матушка природа для того, чтобы происходила эволюция.

Приведу пример. На кого лучше девочки будут вестить, на пацыка на лексусе или пацыка с маршрутки? =)

Вот, по этой причине ты (и каждый пацанчик) и хочет себе автомобиль (в первую очередь). Все идет и зарождается из глубинки =) эмоциональная животная сторона подстегивает тебя и разум уже обслуживает биологические задачи.

Мы люди только на поверхности люди)) фактически, мы с вами все ещё животные, которые имеют мозги (разум) = который и обслуживает наши биологически задачи…

Финансовые аспекты при выборе между квартирой и машиной

Долгосрочная инвестиция. Квартира является долгосрочной инвестицией, при правильном подходе к выбору объекта недвижимости и рыночной ситуации, ее стоимость может увеличиться. В то же время автомобиль, со временем, теряет в стоимости и не предоставляет такие возможности для инвестирования денег.

Ликвидность. В случае необходимости быстро продать или обменять объект, квартира обычно более ликвидна в сравнении с автомобилем, так как недвижимость в большинстве случаев является востребованной на рынке.

Затраты на обслуживание и эксплуатацию. Владение машиной неразрывно связано с ежедневными затратами на топливо, обязательные технические осмотры, страховку, парковку и ремонт. Управление недвижимостью также требует расходов, но они обычно более предсказуемы и меньше по сравнению с автомобилем.

Продолжительность использования. Автомобиль имеет ограниченный срок эксплуатации, в то время как квартира может быть использована в течение десятилетий и даже поколений. Это может быть фактором, влияющим на решение о выборе между двумя опциями.

Финансовый риск. Владение как квартирой, так и машиной связано с определенными финансовыми рисками. Недвижимость может подвергаться ущербу от природных стихий, экономических изменений и других факторов. Машина также подвержена риску угона, ДТП и повреждений. Эти факторы также должны быть учтены.

В конечном итоге, решение о том, что выбрать между квартирой и машиной, зависит от личных финансовых возможностей, потребностей и приоритетов каждого индивидуального человека.

Новостройки: рациональные плюсы

Стоимость. Как правило, строящееся жильё стоит дешевле: ведь эти квартиры надо ждать. Можно купить квартиру побольше, а позже, когда она будет сдана, получить и финансовый профит: цена вашей собственности вырастет на 10–30%.

Они новые и прослужат долго. Если застройщик соблюдал все технологии, новостройка будет приятнее в эксплуатации: свежие фасады и коммуникации, чистые подъезды и лифты, новые детские площадки и прочее. Срок службы современных монолитных домов — до 200 лет; крупноблочных и кирпичных — до 125 лет; блочных и крупнопанельных — до 100 лет. Большинство же домов советской постройки должны быть снесены и расселены до 2030–2050 гг. и даже раньше.

Свобода от обременений. Новостройкой никто не владел, все документы «чистые», и сделку с ней вряд ли кто-то сможет оспорить после того, как вы заплатите за квартиру.

Проще оформить ипотеку. В офисах продаж застройщика есть ипотечный брокер банка, с которым заключен договор, поэтому получить консультацию и оформить все документы можно на месте, не тратя время и силы на подачу заявлений в другие банки и оценку жилья.

Больше выбор планировок и этажей. Новые дома возводят чаще всего по оригинальным проектам, поэтому выбор планировок на первичном рынке куда разнообразнее, чем на вторичном, который составляют в основном типовые советские многоэтажки. Кроме того, можно выбрать не только планировку, но и этаж.

Квартиры просторнее. Средний метраж квартиры в новом доме примерно на 15–20% больше, чем в старых такой же комнатности.

Современная архитектура. Встречаются действительно интересные проекты с нестандартными фасадными решениями, стеклянными подъездами, французскими балконами, эркерами, широкими балконами, террасами и даже ванными комнатами с окном.

Красивые дворы. Девелоперы стараются благоустроить их посимпатичнее (хотя бы на бумаге) и обещают установить спортивные тренажеры и снаряды, сделать ландшафтный дизайн прогулочных зон и мягкое покрытие на детских площадках, проложить аккуратные дорожки, поставить лавочки, оборудовать площадки для собак, теннисные корты и прочее.

Двор, ЖК «Румянцево-Парк»

Есть парковки. Чаще всего новые комплексы проектируются с подземными и наземными паркингами, так что вместе с квартирой можно приобрести и машино-место.

Проще сделать ремонт. В квартире свободной планировки будет проще сделать ремонт «под себя»: не нужно тратить время и силы на демонтаж старого интерьера.

Особенности и нюансы

Так, к бумагам на обмен автомобиля относят:

• документы о праве собственности;
• птс;
• свидетельство о регистрации;
• страховка;
• справка о том, что у вас нет неоплаченных штрафов по требованию.

Не бойтесь осуществлять нестандартные процедуры обмена, тем более, закон не запрещает осуществление подобного действия.

Помните о том, что от вас необходимо только знание закона по данной ситуации, а также его исполнение.

Только в этом случае вы можете защитить свои права.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Порядок действий

Допустим следующий алгоритм действий:

1. Стороны находят устраивающий их вариант.
2. Стороны договариваются устно.
3. Собирают необходимые документы и подготавливают объекты продажи.
4. Стороны составляют договор самостоятельно или в присутствии нотариуса, заверяя его.
5. Стороны отправляются в Росреестр с собранным пакетом документов.
6. Оплачивают налог, приобщают факт оплаты к пакету бумаг и подают его.
7. Ожидают установленный недельный срок на оформление сделки.
8. Получают новые документы о праве собственности.

На этом процедура мены квартиры на автомобиль завершена и кто-то отправится в свою новую недвижимость, а кто-то покинет место на новом транспортном средстве.

Преимущества и недостатки владения автомобилем

Владение автомобилем, безусловно, имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим их подробнее:

• Полная свобода передвижения: Одним из основных преимуществ автомобиля является возможность свободного передвижения без привязки к общественному транспорту. Вы можете самостоятельно планировать свой маршрут и не зависеть от графика общественного транспорта.
• Удобство и комфорт: Владение автомобилем позволяет путешествовать с комфортом, особенно если в вашем автомобиле есть все необходимые удобства. Вы можете наслаждаться поездкой без необходимости стоять в толпе или искать свободное место в общественном транспорте.
• Экономия времени: Автомобиль позволяет существенно сэкономить время, особенно если вы живете в удаленном районе или часто путешествуете по городу. Вы можете выбирать наиболее удобные и быстрые маршруты и избежать пробок.
• Гибкость и мобильность: Автомобиль дает вам гибкость и мобильность в решении повседневных задач. Вы можете легко перевозить грузы, делать покупки, забирать детей из школы и садика, а также заниматься другими повседневными делами без зависимости от расписания и доступности общественного транспорта.

Однако, владение автомобилем имеет и свои недостатки:

• Высокие расходы: Обслуживание автомобиля требует значительных финансовых затрат. Вы должны учесть затраты на покупку автомобиля, регистрацию, страховку, ремонт и техническое обслуживание.
• Проблемы с парковкой: В больших городах может возникнуть проблема с парковкой. Вы можете тратить много времени на поиск свободного места для парковки и столкнуться с необходимостью оплаты парковки в центре города.
• Транспортные проблемы: Автомобиль может порой представлять определенные вызовы в связи с транспортными проблемами, такими как пробки, аварии или ремонтные работы на дорогах. Вам может потребоваться дополнительное время и усилия, чтобы преодолеть эти проблемы.
• Экологические проблемы: Эксплуатация автомобиля негативно влияет на окружающую среду из-за выбросов выхлопных газов. Это может быть особенно проблематично в больших городах с высоким уровнем загрязнения воздуха.

Обладание автомобилем имеет свои преимущества и недостатки, поэтому перед его приобретением необходимо взвесить все плюсы и минусы и принять взвешенное решение.