Чем отличается оспоримая сделка от ничтожной: последствия и субъект оспаривания

Приоритет ничтожной сделки перед оспоримой

При рассмотрении вопросов о приоритете ничтожной сделки перед оспоримой необходимо учитывать положения гражданского законодательства.

Согласно статье 31 Гражданского кодекса РФ, недействительной признается сделка, совершенная с нарушением соответствующих требований закона или иных правовых актов. В свою очередь, статья 37 указанного кодекса устанавливает, что оспоримые сделки могут быть признаны судом недействительными по требованию заинтересованной стороны или других лиц, если они совершены с нарушением закона или правил добросовестности.

Приоритет недействительной сделки перед оспоримой обусловлен тем, что недействительность сделки является полным основанием для ее признания недействительной, в то время как оспоримость сделки требует подтверждения факта нарушения закона или правил добросовестности.

Согласно статье 55 Гражданского кодекса РФ, недействительность сделки может быть признана в случае нарушения требований, установленных законом для совершения таких сделок. Например, если сделка о дарении жилого помещения была совершена без необходимых согласий и подтверждающих документов, она может быть признана недействительной.

Оспоримая сделка, напротив, может быть признана недействительной только по решению суда на основании заявления заинтересованной стороны или других лиц. При этом суд должен установить наличие нарушений закона или правил добросовестности.

При признании недействительной сделки судом, стороны обязаны произвести реституцию, то есть вернуть друг другу все полученные по сделке добро и возместить понесенные расходы. Однако в случае признания сделки о дарении недействительной, сторона, получившая дарение, обязана вернуть его в полном объеме, несмотря на то, что оспоримая сделка еще не была признана недействительной.

Таким образом, при рассмотрении вопросов о приоритете ничтожной сделки перед оспоримой следует учитывать, что недействительная сделка имеет полный приоритет перед оспоримой, и ее признание не требует подтверждения нарушения закона или правил добросовестности. Оспоримая же сделка может быть признана недействительной только по решению суда на основании заявления заинтересованной стороны или других лиц и подтверждения факта нарушения закона или правил добросовестности.

Что такое правовая недействительность

Область заключения сделок относится к гражданскому праву: это значит, что обе стороны должны совершать свои действия в обозначенном правовом поле (строго в рамках действующего законодательства и по требованиям нормативных актов).

Каковы соотношения фиктивной, мнимой и притворной сделок?

Что касается сделок, то для них характерны 4 значимые категории, определяющие их правовое существование:

стороны (участники, субъекты сделки);
внешнее выражение воли участников – субъективная область сделки;
форма заключения сделки;
условия (содержание, предмет сделки).

Любое несоответствие законодательству хотя бы в одном из этих элементов приведет сделку к недействительности.

По каким основаниям сделка может быть признана недействительной?

Юристы

Степанов Денис Юрьевич
Ведущий юрист Юридического Агентства Санкт-Петербурга Истомина Ольга Викторовна
Руководитель судебного отдела Ермакова (Степанова) Любовь Владимировна
Ведущий юрист Юридического Агентства Санкт-Петербурга Каваляускас Василий Анатольевич
Ведущий юрист Устюгов Семен Борисович
Золотова Нина Сергеевна
Ведущий юрист Юридического агентства Санкт-Петербурга Боброва Анастасия Сергеевна
Ведущий юрист Юридического Агентства Санкт-Петербурга Челюк Александр Юрьевич
Практикующий юрист Юридического Агентства Санкт-Петербурга Зотова Полина Александровна
Руководитель отдела Банкротство физических и юридических лиц Берестовский Владимир Евгеньевич
Помощник юриста Абдуллов Самир Кадайбергенович
Помощник юриста

Оспоримые сделки и их характеристики

Оспоримые сделки — это сделки, которые могут быть признаны недействительными по решению суда или в результате их оспаривания сторонами. Они отличаются от недействительных и ничтожных сделок, так как их действительность может быть подвергнута сомнению и оспорена.

В соответствии с законодательством, оспоримые сделки могут быть признаны недействительными и сделки, совершенные с нарушением требований закона или при наличии недобросовестных действий одной из сторон. Оспоримые сделки могут быть оспорены в судебном порядке, и в случае признания их недействительными, стороны обязаны возвратить друг другу все полученные по сделке ценности или возместить причиненные убытки.

Оспоримые сделки могут быть обусловлены различными причинами. Например, они могут быть признаны недействительными, если они были совершены под воздействием обмана, насилия или угрозы. Также оспоримыми могут быть сделки, совершенные в состоянии временного или постоянного невменяемости одной из сторон.

Характеристики оспоримых сделок:

Оспоримая сделка признается недействительной только по решению суда или по соглашению сторон.
Оспоримая сделка может быть оспорена только заинтересованными сторонами.
Оспоримая сделка может быть оспорена только в определенные сроки, установленные законодательством.
Оспоримая сделка может быть оспорена только на основании определенных оснований, предусмотренных законом.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной только в отношении той части сделки, которая признается оспоримой.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной с момента ее оспаривания, а не с момента ее совершения.

В практике ведения дел по оспоримым сделкам часто используются различные варианты решений. Например, суд может признать сделку недействительной и обязать стороны возвратить друг другу полученные по сделке ценности. Также суд может обязать одну из сторон возместить другой стороне понесенные убытки или уплатить проценты за пользование полученными по сделке деньгами или имуществом.

Таким образом, оспоримые сделки имеют свои особенности и требуют особого внимания при их заключении и исполнении

Важно помнить, что оспоримая сделка может быть признана недействительной только по решению суда или по соглашению сторон, и в случае признания ее недействительной, стороны обязаны вернуть друг другу все полученные по сделке ценности или возместить причиненные убытки

Оспоримые и ничтожные сделки: описание понятия и важные нюансы

Как мы уже сказали, ничтожные и оспоримые изменения представляют одну и ту же категорию недействительных сделок. Тем не менее, несмотря на принадлежность к единому виду, нужно уточнить, что они имеют между собой важные различия. Главное, пожалуй, заключается в порядке признания каждого из видов сделок не имеющим силы.

Таблица 1. Когда ничтожные и оспоримые сделки становятся недействительными

Вид следки	Когда сделка становится недействительной
Оспоримая сделка	Чтобы оспоримая сделка приобрела статус недействительной, необходимо, чтобы суд признал ее таковой. В ином порядке обрести рассматриваемый статус она не может.
Ничтожная сделка	Недействительность ничтожной сделки обусловлена соответствующими предписаниями закона. Проще говоря, совершенно никакого влияния на вопрос не окажет то, признавалась ли она недействительной в судебном порядке.

Фактически, ничтожные и оспоримые — сделки недействительные, по той или иной причине противоречащие нормам различного характера

Если сделка была признана недействительной, то никаких юридически последствий она не может влечь за собой. Впрочем, данное правило все же может допускать законные исключения. Так, например, признанная ничтожной сделка, заключенная в интересах малолетнего гражданина, и несущая ему определенную выгоду, в конечном счете, может в глазах суда получить законное признание.

При условии, что сделка объявляется недействительной, каждая сторона обязана произвести возврат благ, полученных согласно ей. Эта обязанность носит название двухсторонней реституции. Если невозможно совершить возврат блага в изначальном его виде, то можно осуществить возмещение стоимости непосредственно в денежном эквиваленте.

Чтобы сделки были признаны оспоримыми или ничтожными, необходимо отнести их к той или иной классификации

Поскольку обращение в суд с требованием о применении последствий сделки ничтожного типа отвечает интересам социума, совершить данное действие может любое лицо, имеющее соответствующую заинтересованность. В то же время, иск о признании недействительной сделки оспоримого характера может подать только то лицо, указание на которое произведено в определенной статье Гражданского Кодекса нашей страны.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Основания признания сделки ничтожной

Существуют конкретные основания ничтожности договора. Они вступают в силу, если сделка:

была совершена с недееспособными или несовершеннолетними (до 14 лет) лицами;
нарушает закон и при этом посягает на права 3-х лиц;
заключена с умышленными противоправными действиями (например, подделка документов прав собственности);
оказалась фиктивной (совершена для вида и не будет иметь продолжения);
касается имущества, распоряжаться которым запрещено по закону (оно находится под арестом, в залоге и т.д.)
осуществлена, чтобы определенным образом скрыть другие подобные действия.

В результате явного нарушения закона осуществляется признание сделки ничтожной, а не по решению суда. Когда установлен сам факт нарушения законодательства, она становится недействительной.

Все заинтересованные стороны могут решать возникшие спорные вопросы в судебном порядке. Для этого законом установлен определенный период.

○ Как происходит признание сделки недействительной?

Соглашение признается таковым как после решения суда, так и без него.

Через суд.

Судебное постановление необходимо, чтобы у сторон не было возможности признать соглашение ничтожным, и отказаться от исполнения своих прав. Для инициирования процесса нужно подать иск и представить доказательства своей позиции. Заявление может направить как один из участников сделки, так и третье лицо (например, прокуратура).

До обращения в суд.

Сделка не требует начала судебного разбирательства, потому что ее условия изначально противоречат закону, что не требует подтверждения. Например, если договор заключал гражданин младше 14 лет, она автоматически не будет иметь юридического значения, если в деле не фигурирует опекун.

Виды ничтожных сделок

Чтобы стало более ясно, что представляют собой ничтожные сделки, предлагаем рассмотреть относящиеся к ним разновидности договоренностей и действий. Изучите список далее по тексту.

Противозаконные сделки

Итак, к ничтожным сделкам необходимо отнести заключенные договоренности, которые не соответствуют требованиям:

соответствующих законодательных актов;
прочей правовой документации.

Сделки, нарушающие общественный порядок и нормы морали

Кроме того, данная категория включает и сделки, совершение которых производилось с целью, которая заведомо для всех участников договорённостей противоречит основам:

установленного в обществе правопорядка;
моральной нравственности.

Существует множество ничтожных видов сделок, которые нужно знать, чтобы при возникновении надобности отстоять собственные права

Сделки фиктивного характера

Включить в список необходимо также сделки мнимые, или же, по-другому, фиктивные. Они носят такое название потому, что совершаются исключительно для вида, но не продолжатся созданием соответствующего рода правовых последствий.

В том случае, когда произошло совершение мнимой сделки, целью обеих сторон являлось, скорее всего, возникновение некоторых правовых последствий, необходимых им по той или иной причине.

Следствием сделки рассматриваемого типа может являться двусторонняя реституция, то есть ранее упоминаемый возврат всех полученных благ, а также возмещение доходов, недополученных каким-либо лицом с момента исполнения договоренностей.

Фиктивные сделки относятся к категории ничтожных договоренностей

Притворные сделки

Сделки, носящие название «притворные», так же входят в рассматриваемый нами перечень. Они совершаются ради того, чтобы, в конечном счете, прикрыть иные договоренности. Так, например, если вы владеете долевой собственностью, и не хотите решать проблемы при ее продаже, связанные с правом преимущественного приобретения остальных владельцев жилья, то можете оформить дарственную, которая на деле будет являться лишь прикрытием для сделки по реализации квадратных метров.

Сделки, заключенные недееспособным гражданином

Отнести к рассматриваемому списку нужно также и те ничтожные сделки, которые совершались лицом, имеющим официальный статус недееспособного гражданина. Получение такого статуса возможно лишь в том случае, когда издается соответствующее решение суда.

Суд же, в свою очередь, получает право присудить гражданину рассматриваемый статус лишь при условии, что установлена неспособность данного лица вследствие наличия у того психического расстройства:

давать объективную оценку своим действиям и понимать их;
руководить своими деяниями.

Впрочем, если сделка, заключенная недееспособным, приносит ему определенные благие последствия, суд все же может признать обозначенные договоренности действительными.

Если гражданин считается недееспособным, вероятнее всего суд отменит заключенную им сделку, за тем исключением, когда она приносит обозначенному гражданину выгоду

Сделки, в которых в качестве одной из сторон выступает несовершеннолетний гражданин

Кроме того, к категории ничтожных относятся сделки, совершаемые лицом несовершеннолетним, не достигшим при этом не 18, а 14 лет от роду. Опять-таки, и в этой ситуации судья может настоять на признании сделки законной, если малолетний гражданин получает от нее определенную выгоду.

Основания оспоримости сделок

Основания оспоримости сделок подразделяются на общие (указаны в гл. 9 Гражданского кодекса) и специальные (содержатся в нормах гражданского законодательства).

К общим основаниям оспоримости сделок относятся случаи совершения сделки:

находящейся за пределами правоспособности, юридическим лицом;
с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки;
несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет;
гражданином, который ограничен в дееспособности судом;
под влиянием заблуждения, насилия, обмана, злонамеренного соглашения, угрозы.

Сделки, которые совершаются с выходом за пределы полномочий для совершения сделок. Данные сделки могут оспариваться при условии, что: полномочия гражданина на совершение сделки ограничены договором, учредительными документами юридического лица, по сравнению с тем, как определены в законе, доверенности; полномочия юридического лица ограничены учредительными документами. Орган юридического лица или гражданин, совершая сделку, должен выйти за определенные ограничения.

Сделка является оспоримой, если одна из сторон сделки заведомо должна была знать или знала об указанных ограничениях. В гражданском законодательстве предусмотрены специальные правила, сужающие возможности сторон по оспариванию сделок, которые совершены с превышением ограничений, имеющих отличия от правил ГК (ст. 174).

Сделки, которые совершаются с выходом за правоспособность юридического лица относятся к группе недействительных сделок, делящихся на сделки с выходом за правоспособность юридического лица.

Тематика вопросов

ВНИМАНИЕ! МАСШТАБНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЦЕССУАЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ!

Военная служба. Консультации юриста

Образование

Торги (аукционы, конкурсы)

Получение компенсаций, возмещение расходов

Страхование

Консультации юриста

Недвижимость. Общие вопросы

Корпоративные споры

Приказное производство. Консультации юриста

Финансовая аренда (лизинг). Консультации юриста

Государственные (муниципальные) закупки. Консультации юриста

Третейское разбирательство. Консультации юриста

Судебные расходы. Консультации юриста

Здоровье. Оплата больничных листов. Консультации юриста

Уголовный процесс. Консультации юриста

Калькуляторы госпошлины, пени, процентов, компенсаций

Налоговые проверки. Налоги и взносы. Консультации юриста

Административные споры. Консультации юриста

Строительство. Консультации юриста

Взыскание убытков, неосновательного обогащения. Возмещение вреда. Консультации юриста

Договор: заключение, расторжение, изменение, оспаривание. Консультации юриста

Пенсионное законодательство. Консультации юриста

Право собственности: признание, защита, восстановление и прекращение. Консультации юриста

Авторское право. Консультации юриста

Защита прав потребителей. Консультации юриста

Административная ответственность. Консультации юриста

Договор долевого участия. Консультации юриста

Проверки организаций и ИП. Консультации юриста

Защита чести, достоинства, деловой репутации. Консультации юриста

Исполнительное производство. Консультации юриста

Иностранные граждане. Вступление и отказ от гражданства. Консультации юриста

Установление юридических фактов. Консультации юриста

Трудовое законодательство. Консультации юриста

Досудебное урегулирование спора. Консультации юриста

Регистрация недвижимости. Консультации юриста

Семейные споры. Споры о детях. Консультации юриста

Регистрация, расторжение брака, раздел имущества. Консультации юриста

Земельное законодательство. Консультации юриста

Алименты. Консультации юриста

Аренда. Консультации юриста

Займы и кредиты. Консультации юриста

Банкротство. Консультации Юриста

Представительство. Консультации юриста

Жилищные вопросы. Консультации юриста

Наследство. Нотариат. Консультации Юриста

Госпошлина. Консультации юриста

Обращаемся в арбитражный суд. Консультации юриста

Обращаемся в суд общей юрисдикции (районный, городской, областной). Консультации юриста

Обращаемся в мировой суд. Консультации юриста

Ответы на распространенные вопросы по работе с Конструктором исковых заявлений и жалоб

○ Советы юриста:

Можно ли оспорить признание сделки недействительной?

Если вы не согласны с решением суда, его можно оспорить в вышестоящей инстанции. Например, если дело рассматривал мировой судья, то апелляция подается в районный суд

Важно учитывать, что при повторном обращении нужно представить только новые материалы и доказательства, не рассмотренные судом предыдущей инстанции

Как признать сделку ничтожной, если по закону для этого не нужно обращаться в суд?

Если сделка ничтожная, после обнаружения доказывающих фактов стороны могут аннулировать договор или просто не предпринимать никаких действий. Если же один из участников не согласен добровольно признать факт недействительности, обращение в суд будет обязательным.

Видео

Специалисты Иванов Антон и Егоров Андрей подробно обсуждают вопросы, связанные с общими правилами признания сделок недействительными.

Основания ничтожности сделки

Основания ничтожности сделок делят на два вида: общие и специальные.

На общих основаниях ничтожными признаются сделки:

совершенные с целью, противной принципам нравственности и правопорядка;
притворные и мнимые;
совершенные лицом, признанным недееспособным в результате психического расстройства;
совершенные несовершеннолетним лицом (до 14 лет);
совершенные с нарушением формы, в случае, когда закон предусматривает возможное подобное последствие;
совершенные с нарушением требований о государственной регистрации.

В нормах гражданского законодательства закреплены специальные основания ничтожности сделок.

Ничтожная сделка может быть мнимой (фиктивной) и притворной. При заключении мнимой сделки нет основного признака сделки – направленности на реальное изменение, создание или прекращение гражданских прав и обязанностей. Такая сделка может совершаться в противозаконных целях или без них, но всегда несет в себе характер ничтожности.

Притворную сделку проводят с целью прикрытия другой сделки, для вида. Такая сделка проводится, чтобы в действительности прикрыть сделку, которую хотели заключить. Прикрываемая сделка может носить действительный или недействительный характер. Для того, чтобы доказать притворный или мнимый характер сделки, используют доказательства, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством.

Сделка является ничтожной, если:

совершена малолетним или недееспособным гражданином;
имеет недостатки (пороки) формы;
существуют специальные основания ничтожности (ограничение дееспособности и правоспособности, сделки, совершенные опекуном без согласия органов опеки и попечительства).

Последствия признания сделки ничтожной

В связи с тем, что ничтожные сделки могут быть разными, то и последствия признания их ничтожными также могут различаться.

В случае, когда стороны сделки действовали добросовестно, то судом применяется так называемая реституция, что означает приведение сторон к положению, существовавшему до заключения сделки, к полному возврату друг другу всего полученного по сделке. Если одна из сторон действовала недобросовестно, то судебный орган может вернуть одной стороне полученное по сделке, а со второй стороны все полученное по ничтожной сделке может быть обращено в пользу государства.
В некоторых случаях суды прибегают ко взысканию всего приобретенного по ничтожной сделке в доход государства. К таким крайним мерам суды обычно приходят в случае выявления антисоциальной направленности договора.
Помимо возвращения сторон к первоначальному состоянию, существовавшему до совершения сделки, суд может взыскать в пользу пострадавшей стороны убытки, возместить реальный ущерб, взыскать штрафы. А также суд правомочен восстановить в правах третьих лиц, чьи интересы были нарушены совершением ничтожной сделки.
К последствиям ничтожной сделки также можно отнести изменение налоговых обязательств сторон, однако, это требует проведения отдельной процедуры. Ведь признание сделки ничтожной автоматически не меняет налоговых обязательств того или иного лица.
Кроме того, пострадавшая от заключения ничтожной сделки сторона вправе требовать возмещение процентов за пользование чужими денежными средствами, что предусмотрено статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Помимо этого, у сторон ничтожной сделки в случае ее признания таковой есть право взыскивать и неосновательное обогащение на основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ.

Подводя итог, следует отметить, что вопрос недействительных, ничтожных сделок весьма обширен и разнообразен. При разрешении ситуаций данной категории споров всегда возникает множество нюансов и сложных моментов. Зачастую даже судьям бывает непросто разобраться как в квалификации спора, так и в применении последствий его итога.

Поэтому юридическая помощь профессионального специалиста в названных делах действительна необходима.

Автор статьи:

адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

Услуги юристов по оспариванию сделок с недвижимостью и защите ответчиков в споре о недействительности сделки

○ Последствия заключения недействительной сделки.

Суд может принять различные решения о том, какие действия должны предпринять стороны по заключенной сделке.

Односторонняя или двусторонняя реституция.

Это возврат к изначальному состоянию. Двусторонняя реституция предполагает, что каждая из сторон возвращает друг другу полученные в результате соглашения блага. Например, одна передает обратно продавцу квартиру, а вторая – деньги, полученные в качестве оплаты.

Односторонняя реституция означает, что только один из участников возвращает приобретенное. Например, если имущество приобретено обманным путем, оно возвращается первоначальному владельцу.

Прекращение обязательств сторон в будущем.

Данное постановление аннулирует соглашение, и оно не имеет никаких юридических последствий для сторон. Подразумевается, что у участников сделки не будет в будущем претензий друг к другу.

Возмещение ущерба.

Если истец понес расходы из-за заключения недействительной сделки, ответчик должен возместить причиненный ущерб. Размер и сроки исполнения наказания назначается судом, исходя из конкретных обстоятельств дела.

Понятие недействительности сделки

Определение 1

Недействительная сделка – это действие, которое не обладает характеристиками юридического факта и не способно сформировать определенные гражданско-правовые последствия.

Сделка является недействительной в случае:

незаконности ее содержания;
несоответствия воли и волеизъявления;
неспособности юридических и физических лиц участвовать в сделке;
несоблюдения формы сделки.

Замечание 1

Все недействительные сделки подразделяются на абсолютно недействительные (ничтожные) и относительно недействительные (оспоримые).

Ничтожность сделки показывает, что совершенное в виде сделки действие не может породить и не порождает правовые последствия для ее участников в результате несоответствия закону. Например, покупка ценных бумаг у недееспособных, скупка краденого и др. не порождают у приобретателя права собственности.

Ничтожная сделка порождает последствия, предусмотренные законом в качестве реакции на правонарушение. Противоправность действий, которые были совершены в виде ничтожных сделок, является в силу разных причин неочевидной, что обусловлено запутанным и сложным характером фактических отношений сторон сделки, противоречивостью законодательства, неоднозначным толкованием законоположений из-за их неопределенности и др. Сделка является недействительной с момента ее совершения и юридической силы не имеет. Признавая сделку ничтожной, суд устраняет в правоотношениях неопределенность, однако не превращает сделку в недействительную из действительной.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса, сделка, которая не соответствует требованиям законодательства, является ничтожной, если закон не устанавливает, что сделка оспорима, не предусматривает других последствий нарушения.

Оспоримая сделка – это действия, которые совершаются в виде сделки, однако признаются недействительными судом при наличии оснований, предусмотренных законом, исключительно по иску управомоченных лиц. Оспоримая сделка является действительной и порождает предусмотренные данной сделкой последствия до признания ее судом недействительной по иску пострадавшего лица.

Характерные признаки оспоримых сделок:

возможность признания сделок недействительными, законодательно закрепленная, а не изначальная недействительность;
возможность оспаривания сделок лицами, указанными в законе;
суд прекращает действие сделки на будущее время, признавая ее недействительной.

Основаниями ничтожных и оспоримых сделок являются: противоречие их требованиям закона, пороки содержания, вызванные пороками воли (насилие, обман и т.п.).