⏰ «Срок жизни» старого жилья
продолжительность жизни сталинок составляет:
- для довоенной постройки — 120 лет;
- на послевоенный период — 150 лет;
- для серии «номенклатура» — до 200 лет (при условии проведения хотя бы одного ремонта несущих конструкций).
С хрущевками все гораздо хуже:
- для ранних каркасно-панельных домов – не менее 50 лет;
- для более поздних серий — 100-120 лет.
Во всяком случае, так обстоят дела согласно строительным нормам того времени. На практике значительная часть хрущевок ранних серий на данный момент находится в неудовлетворительном состоянии и требует как минимум капитального ремонта.
Что касается брежневок, то они изначально рассчитывались не менее чем на 50 лет эксплуатации (для пятиэтажных брежневок), а чаще — на 100 лет. Поскольку они новее, они изнашиваются меньше всего.
«Сталинки»: простор и высокие потолки
Сталинские дома — это в некотором роде еще и прекрасные творения в духе неоклассицизма высотой в 2-5 этажей. Основным материалом для них служил кирпич (белый, красный), который на этапе отделки покрывался штукатуркой. Интересный момент: в довоенных «сталинках» бетонными были только перекрытия пола первого и потолка последнего этажа, а межкомнатные перекрытия были деревянными. В послевоенных домах все перекрытия были из железобетона.
«Сталинки» — это в основном многокомнатные квартиры (3-4 комнаты), очень редко среди них встречаются одно-, двухкомнатные. Помещения отличаются хорошим метражом, просторными кухнями и прихожими, изолированными друг от друга комнатами, в некоторых случаях балконами. Но больше всего «сталинки» ценят за высоту потолков — 2,8-3,2 м.
В чем разница между брежневками и хрущевками?
Проект брежневских построек улучшался на протяжении 20 лет и помог создать более 40 разных серий построек, которые отличаются между собой рядок технических характеристик.
Основные отличия между брежневками и хрущевками:
- Этажность. В основном все хрущевки – это пятиэтажные дома, которые разработаны с малогабаритными квартирами. А вот брежневки строили от 8-ми до 16-ти этажей с улучшенной планировкой комнат.
- Поскольку условия проживания в хрущевках были минимальны, то там отсутствовал мусоропровод, лифты, чердаки. При строительстве брежневок это учли.
- Улучшенная планировка квартир в брежневках позволила увеличить высоту потолков с 2.5 м до 2.7м, расширить общую жилую площадь.
- За счет использования более качественных материалов, брежневки стоят немного дороже, чем малогабаритные хрущевки.
Достоинства брежневских построек
Основным преимуществом данных построек является увеличенная жилая площадь и более комфортная для проживания планировка. Отсутствие «проходящих» комнат, потому что все они изолированы друг от друга.
При строительстве брежневских домов использовались панельные материалы, потому пол в большинстве случаев идеально ровный.
Специалисты спроектировали множество 8 и 16-этажных домов, которые помогли обустроить жизнь множеству трудолюбивых граждан по всей стране. Благодаря хорошей планировке можно комфортно расположится в квартире без лишних неудобств.
Поскольку при строительстве использовались материалы повышенной износостойкости, то срок эксплуатации таких построек намного выше, чем «хрущевок». Это основные моменты, чем отличается хрущевка от брежневки.
Недостатки брежневок
При всех преимуществах хорошей планировки, есть и несколько недостатков, из-за которых нужно будет хорошо подумать прежде чем покупать квартиру на вторичном рынке жилья.
Самым главным минусом являются бетонные стены. Этот такой материал, который плохо держит тепло и зимой в квартире будет холодно. Особенно это касается угловых квартир, владельцам которым приходится дополнительно тратиться на утепление.
В проекте не учли такой важный фактор как звукоизоляция, поэтому слышимость будет высокая. Перед покупкой квартиры в таком здании обязательно следует проверить, насколько хорошо сделан ремонт и использовались ли шумоизоляционные материалы.
На рынке вторичной недвижимости цены поднимаются с каждым годом. Если есть выбор между хрущевкой и брежневкой, то рекомендуется сравнить все достоинства и недостатки обеих построек. Только потом принимать свое решение, ведь жить в этой квартире придется не один год.
Можно ли сравнивать по качеству «старое» жильё и новостройки
В Москве архитектурный отход от ампир и монументализма в стиле сталинки набирает обороты, и сейчас «срок службы» хрущевки и брежневки подходит к концу. Что такое «старое» жильё и можно ли сравнивать его по качеству с новостройками?
В новостройках, напротив, строго соблюдаются современные стандарты качества и комфорта. Они имеют новые инженерные коммуникации, современные технологии строительства и архитектурные решения, которые обеспечивают комфортные условия жизни. Квартиры в новостройках часто оснащены современными системами безопасности, счетчиками на потребление ресурсов и другими инновационными удобствами.
Однако, не стоит забывать о культурно-историческом значении старого жилья, такого как сталинки и брежневки. Эти дома являются свидетелями истории и воплощением определенной эпохи. Они имеют свой неповторимый стиль и архитектурную ценность. Некоторые люди предпочитают жить в старых домах из-за их уникальности и атмосферы.
В итоге, сравнение старого жилья и новостроек зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей человека. Новостройки обеспечивают современные условия жизни и комфорт, в то время как старые дома имеют свои уникальные черты и архитектурный шарм. Каждый может выбрать жилье, которое больше соответствует его вкусу и требованиям к качеству.
Планировка квартир в сталинских домах
Квартиры сталинского типа подходят под определение квартиры или резиденции. Планировка квартир в «сталинке» может быть разделена на несколько комнат, кабинет, библиотеку. Особенности «сталинок»:
- Просторная территория;
- Кухня от 7 до 15м2;
- Отдельная ванная комната с большой ванной;
- Высота потолков от 3 до 3,2м;
- Широкий балкон.
Есть два типа «сталинок»: в подъезде — три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры; и другая планировка — два жилых помещения с четырьмя комнатами.
Площадь квартир от 50 до 110м2. Дома с отличной звуко- и теплоизоляцией, так как построены из кирпича. Здания считаются дорогим и престижным жильем.
Среди недостатков были отмечены следующие:
- Высокий процент износа зданий и коммуникаций;
- Нет инфраструктуры — парковки и подземные гаражи;
- Высокая цена.
Что такое «хрущевка»
Панельные или кирпичные дома из белого силикатного кирпича массовой однотипной постройки – вот что такое «хрущёвка», знакомая каждому. Названа она в честь Никиты Хрущева, который на тот момент начала строительства возглавлял правительство страны с 1956 по 1985 годы. Панельные дома с 1-2 комнатными квартирами стали отличным решением после Второй мировой войны, когда восстанавливались разрушенные города. Со временем они превратились в унылые, серые и однотипные кварталы.
Можно выделить следующие особенности «хрущевок»:
– никаких архитектурных излишеств,
– скатная крыша,
– железобетонные перекрытия,
– большие окна на лестничных площадках,
– «хрущевский холодильник» под окном кухни (толщина наружной стены в этом месте пол кирпича),
– совмещенный санузел,
– наличие кладовки в квартире,
– минимальная высота потолков 2,5 м,
– квартиры обеспечены основными коммунальными удобствами,
– срок эксплуатации панельных домов сносимых серий 25-30 лет, несносимых серий – 50-60 лет, кирпичных «хрущевок» – 100-150 лет.
Это интересно! Для чего окно в ванной в «хрущевке»? Вариант 1. При частых перебоях с электричеством позволяло пользоваться санузлом. Вариант 2. При наличии газовой колонки, в случае взрыва газовоздушной смеси, окно выбивается без причинения большого вреда стенам.
Главной целью построения «хрущёвок» было обеспечение населения доступным жильём. Учитывая количество построенных домов и количество семей, живущих в них до сих пор, можно сказать, что с этой задачей строители и архитекторы справились. Разберём подробнее, какие преимущества есть у квартир такого типа.
Сталинки
Дома сталинской эпохи строились с 1930-х и вплоть до 1955 года. Несмотря на солидный возраст этих многоэтажек, квартиры во многих из них до сих пор считаются элитными и не отличаются дешевизной квадратных метров. Одними из самых престижных сталинок в Питере считаются:
Эти образцы сталинского ампира строили для самых высоких чинов, поэтому они отличаются помпезностью и монументальностью. Внутри — квартиры с высокими потолками, просторными кухнями, хорошей шумоизоляцией.
Но есть в Петербурге и другие дома эпохи Сталина. Выглядят они гораздо скромнее, ведь изначально предполагалось, что в них будут жить рабочие. В большинстве таких домов размещались коммунальные квартиры с длинными коридорами, скромными кухнями и небольшими комнатами.
Плюсы сталинок. Дома сталинской эпохи могут похвастаться надежностью и долговечностью, ведь они строились основательно, с тщательным соблюдением технологий. Каждый дом имеет свой облик и отличительные черты. В квартирах, относящихся к элитным застройкам, много простора и воздуха. А благодаря тому, что в сталинскую эпоху застройка велась в основном в центральных районах города, эти дома радуют владельцев квартир удобством своего расположения и близостью к главным улицам Санкт-Петербурга.
Минусы сталинок. К недостаткам домов эпохи Сталина относятся устаревшие инженерные коммуникации. Электропроводка очень часто требует замены и не выдерживает одновременной работы нескольких электрических приборов. Вода в квартиры подается снизу вверх, поэтому в вечерние или утренние часы, когда люди одновременно открывают краны, жители верхних этажей жалуются на слабый напор. А такие удобства, как лифт и мусоропровод, в сталинках встречаются очень редко.
Цены на хрущевки в Нижнем Новгороде
Цена на такие апартаменты должна быть самой доступной на рынке советских квартир. Однако стоимость не является совсем уж низкой, поскольку дома располагаются в хороших районах с удобной развитой социальной инфраструктурой. Рядом школы, больницы, магазины и остановки общественного транспорта
Это важно для семей с детьми, пожилых людей
В среднем двухкомнатную квартиру площадью 43 квадратных метра в Автозаводском районе города можно купить за 3,2 миллиона рублей, в Сормовском — за 2,9 миллиона. Похожая квартира в востребованном Советском районе стоит уже дороже — 4,4 миллиона.
«Владис» поможет купить хрущевку
Наши риелторы знают особенности каждого из восьми районов Нижнего Новгорода, владеют информацией о состоянии любого объекта из базы, законности правоустанавливающих документов, наличии обременений. У нас есть данные о близости дома к метро и основным транспортным развязкам города, комфортности жилья, износе коммуникаций и размере коммунальных платежей.
Оставьте заявку на сайте — и наша команда моментально начнет подбор квартиры, соответствующей запросам Вашей семьи.
Агент
Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород
Апартаменты
«Брежневки»
В начале 60-х вместо пятиэтажных домов стали строить восьми- и девятиэтажные дома, типовые серии которых получили название «Брежневки», т.к. строились в период правления Леонида Ильича. Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х «подросли» до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Планировка стала значительно более удобной. «Брежневки», строительство которых началось в 1970-х, во многом являются прототипами современных типовых новостроек.
Однако планировка брежневки имеет некоторое сходство с «хрущевками». Прихожие остались такими же маленькими, если не считать коридоры в 3-х и 4-х комнатных квартирах, однако площади кухонь увеличились до 6-ти, а иногда 7-ми кв. м. Также в брежневских домах избавились от проходных комнат в 2-х, 3-х- и 4-х комнатных квартирах. Комнаты в таких квартирах зачастую выходят на разные стороны здания. К сожалению, другими характерными особенностями являются все еще маленькая кухня с непродуманным расположением оборудования, очень тесные туалет и ванна, в которых нет места для установки стиральной машины. Причем возможности перепланировки «брежневки» в большинстве случаев сильно ограничены, поскольку большая часть стен в таких домах является несущими. Главным образом, расширению подвергаются небольшие кухни в первую очередь за счет санузла и коридора. Гораздо реже объединяют соседние комнаты, в основном в 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Наталья Мигутина:
Плюсы «брежневок»:
– Главное достоинство примерно такое же, как и у «сталинок» – удобная планировка пусть даже при небольшой площади. Комнаты в «брежневках», как правило, изолированные (либо легко сделать их такими). Еще одно преимущество – «молодость» дома (разумеется, по сравнению со «сталинками» и «хрущевками»). «Брежневки» нередко расположены в панельных домах, поэтому стены, пол и потолки представляют собой идеально ровную поверхность.
Минусы «брежневок»:
– Их недостатки, по сути дела, – это недостатки «бетонок». В таких домах холодно, особенно если учесть, что батареи «вмурованы» в стену. Больше других страдают жители угловых квартир. Они чаще всего устанавливают дополнительные радиаторы и даже заказывают специальное утепление дома снаружи. Еще один минус этих домов – плохая звукоизоляция. Кроме того, бетон имеет обыкновение проседать, и пол образует со стеной угол, который далеко не равен 90 градусам, причем это видно невооруженным глазом.
Сталинки
Несмотря на то, что большинству из этих строений в недалёком будущем исполнится без малого 100 лет, они до сих пор пользуются наибольшей популярностью. И основная причина этого – использование передовых на тот момент материалов и технологий, которые обеспечили необычайно высокую долговечность и качество.
Недвижимость времён правления И. В. Джугашвили (Сталина) условно делится на две категории. К первой относится та, что строилась для советской элиты и подразумевала максимально комфортное проживание в сочетании с тогдашней роскошью – достойный внешний вид, простор в подъездах, значительный метраж квартир и нестандартная планировка, согласно пожеланиям тогдашних жителей. Вторая категория, предназначенная для представителей рабочего класса – заметно проще, как по площади, так и по остальным параметрам.
Плюсы сталинок:
- Качество. Запас прочности, заложенный при проектировании таких зданий составляет около 150 лет, что достигалось использованием строительных материалов исключительного качества.
- Простор. Этот параметр отражает правдивость заявления о том, что для советского человека не жалели ничего, в том числе квадратных метров. Даже самая “захудалая” квартира времён 30-50-х годов отличается высокими потолками, большими окнами и просторными жилыми помещениями, позволяющими при желании провести кардинальную перепланировку без какого-либо ущерба.
- Комфорт. Толщина стен обеспечивает хорошую изоляцию от внешних шумов и предотвращает излишний перегрев или переохлаждения помещений.
- Инфраструктура. В те времена при застройке районов обязательно учитывался комфорт проживания и обеспечение здоровья населения, и поэтому при строительстве группы из максимум десятка домов обязательно выделялось много места под парки и детские площадки.
- Расположение. С ростом городов, сталинки остаются исключительно в исторических районах, в пределах центральных улиц и проспектов.
Минусы сталинок:
- Инженерные коммуникации. Если качество строительных материалов и обеспечило сталинкам многие десятилетия прочного существования, то же самое, к сожалению, нельзя сказать о трубах и электропроводке. Их износ в некоторых зданиях настолько значительный, что даже капитальный ремонт в одной квартире не предотвратит проблему всего дома.
- Особенности строений. В определённый период строительства межэтажные перекрытия сталинок выполнялись из дерева, что привело к невозможности их использования по истечению стольких лет и высокому уровню пожароопасности.
- Удобство. Такие преимущества поздних строений, как мусоропровод и пассажирские лифты, в домах той эпохи не предусмотрены по той простой причине, что они ещё не вошли в обиход в полной мере и считались “технической диковиной”.
- Обслуживание и ремонт. Как уже говорилось несколько ранее, в некоторых зданиях существуют проблемы, решить которые в пределах одной семьи просто не представляется возможным, и поэтому затраты на ремонт (в некоторых случаях даже аварийный) приходится согласовывать между жильцами всего дома, что приносит дополнительные неудобства как в плане организации, так и финансирования.
Сталинка хрущевка брежневка. Краткая этимология и история строительства
Названия, несущие в себе слишком мало информации, образовывались от официально принятого словосочетания, характеризовавшего временной период по фамилии главного руководителя Советского Союза.
Необходимость строительства нового жилья в его непростой истории была продиктована разными обстоятельствами.
Чем отличается сталинка?
Основные варианты квартир тех времен:
- Сталинка.
- Хрущевка.
- Брежневка.
При Сталине – индустриализацией, быстрым ростом новых городов, строительством промышленных гигантов, требовавших огромного количества рабочих рук и жилья для заселения их обладателей. Однако в домах сталинской постройки высота потолков достигала 3 метров, учитывались нормы пространства на каждого человека и условия для вентиляции. | ![]() |
Основные различия (сталинка, брежневка или хрущевка) – не в названии серии и не в фамилии руководителя, который принимал решение о проектировании и запуске строительства. В сравнении со сталинскими, дома хрущевского типа стали строить в связи с громадными масштабами, которые приобрело индустриальное развитие. Необходимость в жилплощади после Великой Отечественной войны была продиктована последствиями громадных разрушений. Было уничтожено больше половины всего жилищного фонда, и его нужно было восстановить в краткий срок. | ![]() |
Жилищная проблема, остро вставшая в послевоенные годы, требовала нового подхода к ее разрешению. В постройке домов преобладал функционализм, максимальная экономия, отказ от любых архитектурных и планировочных излишеств. Стремление к экономии было продиктовано желанием быстрее построить необходимые метры и расселить людей из коммуналок и бараков. Предполагалось, что обеспечить каждую советскую семью отдельной квартирой – задача более насущная, чем строить дома с повышенным уровнем комфорта для одних, а других оставлять в постройках, где жить было практически невозможно. | ![]() |
Новоселы не обращали внимания на смежный санузел и узкие, неудобные лестничные пролеты. Возможность переехать в отдельное жилье и перевезти туда семью перевешивала скупость планировки, недостатки проектов, потолки до макушки. Однако даже при суммировании всех недочетов сравнение между новостройками при Хрущеве, из кирпича или блоков, и типовыми деревянными в 2 этажа, которые относились к первым советским массовым сериям, было в пользу хрущевок. | ![]() |
Название «брежневка», по уже существовавшей аналогии, было образовано от фамилии тогдашнего генсека Брежнева. Их тоже относят к зданиям в стиле функционализма, однако их отличие, и довольно существенное, от хрущевки обнаруживается не при внешнем осмотре здания, а при сравнении внутренних характеристик. Такие квартиры строились с середины 60-х, но в 80-х появился термин «новая планировка». Несмотря на все еще существовавший дефицит жилья, улучшенная планировка квартир стала не только потребностью, но и возможностью, которая появилась у государства. | ![]() |
Важные недостатки
Чтобы до конца разобраться, чем отличается «хрущевка» от «брежневки» и «сталинки», познакомимся с отталкивающими характеристиками таких квартир:
- «Сталинки»: первые этажи гарантированно лишены лоджий и балконов (не считая самодеятельности прежних хозяев), ненадежные перекрытия, высокая стоимость самой квартиры и ремонта в ней, ощутимый износ как самого здания, так и его коммуникаций, отсутствие современной инфраструктуры — лифта, мусоропровода, подземного паркинга и т. д.
- «Хрущевки»: высокая степень износа, возможность появления на стенах трещин и грибка, невысокие потолки (2,5 м), ощутимо слабая звукоизоляция, плохая теплоизоляция (летом жарко, а зимой холодно), смежные или проходные комнаты, неудобные узкие коридоры и лестничные клетки, маленькие кухни и комнаты, совмещенный санузел, рекомендуемый срок эксплуатации строения — 25 лет.
- «Брежневки»: маленькие кухни, стены, требующие частого ремонта (протечки в наружных стенах, разошедшиеся швы во внутренних), в 5-этажках отсутствует лифт, из-за вмонтированных в стену батарей холодно зимой, из-за проседания бетона пол становится ощутимо неровным.
Таким образом, «сталинки» — самые дорогие, но и менее востребованные. «Хрущевки» и «брежневки» быстрее находят покупателя, привлекая своей доступностью. При этом все разновидности вторичного жилья обладают большим списком как преимуществ, так и недостатков.
Брежневка 5 этажей. Брежневки описание и типовые планировки
Всего насчитывается около 40 вариантов фото планировок брежневских домов, в зависимости от серии, плана и даты постройки. Однако, существуют и типовые варианты для квартир различной площади.
- Однокомнатная квартира имела площадь до 30 кв. м. На долю жилой комнаты отводилось 16 – 17 кв. м. Зона кухни имела в наличии 6 или 7 метров. Всю оставшуюся территорию занимали санузел, коридор и балкон, если он имелся в наличии.
Варианты планировки 1-комнатной квартиры
- 2 комнатная брежневка планировка, площадью до 48 квадратных метров, имела более удобную планировку. Варианты расположения комнат были представлены двумя способами. Первый способ – вагонная планировка. Две комнаты располагались справа и слева от центрального коридора. Они могли быть как изолированными друг от друга, так и проходными. Второй способ – угловой. Он более известен, как планировка квартиры сорокопятки. Фотографии дизайна 2 комнатной брежневки показывают, что комнаты могли примыкать друг к другу, но иметь отдельный вход из центрального коридора. Или же быть разделенными кухней и санузлом.
Варианты планировок 2-комнатных квартир
- Трехкомнатная планировка квартиры, площадью до 63 квадратов, также предоставляла на выбор несколько способов расположения комнат. Первый вариант предполагал наличие проходной гостиной, которая могла вести к одной из спальных комнат, или к обеим сразу. В некоторых случаях дверь во вторую спальню выходила прямо из коридора. Наиболее востребованным был вариант планировки под названием “Ромашка”. В этом случае все три комнаты были изолированными друг от друга и имели отдельные входы со стороны центрального коридора.
Варианты планировочных решений 3-комнатных квартир
- Планировка четырехкомнатной квартиры, площадью до 76 метров, была схожа с трехкомнатной. В наличии имелись варианты как с изолированными комнатами, так и с проходной гостиной.
Тип дома брежневка
Брежневкой называются панельные постройки, возведенные в период с 1960 по 1990 год. Дома данного типа представляют собой улучшенную версию панельных хрущевок с 9 или 16 этажами. Также построены пятиэтажные брежневки, но внешне их сложно отличить от хрущевок.
В брежневках появились лифты и мусоропровод, также увеличилась площадь помещений и высота потолков стала достигать 2,8 метров. Площадь кухни от 6 до 9 квадратных метров, санузел раздельный. Стены из бетона и керамзита стали качественнее. Стоит отметить, что есть варианты домов данного типа с маленькими квартирами (гостинками), в которых стены не отличаются от панельных хрущевок.
Отличительные черты брежневок:
- Раздельный санузел с гидроизоляцией;
- Широкие лестничные пролеты и площадки;
- Комнаты с изоляцией.
Планировка в брежневках зависит от определенной серии постройки. Их количество превышает более сорока серий. Следует выделить наиболее часто встречающееся планировки в брежневках:
- Однокомнатная — от 23 до 31 квадратных метров;
- Двухкомнатная — от 43 до 45 квадратных метров;
- Трехкомнатная — от 49 до 56 квадратных метров;
- Четырехкомнатная— от 69 до 72 квадратных метров.
Брежневки
Большим архитектурным разнообразием не отличались и типы домов брежневской эпохи. Они также строились в стиле функционализма, с применением железобетонных панелей и силикатного кирпича. Крыши брежневских домов плоские, покрытые битумом, однако, имеют внутренние водостоки. Для поздних построек делали монолитный каркас. Фундамент свайный либо ленточный. Перекрытия домов из кирпича состоят из железобетона, а в панельных из сплошных плит.
В брежневках непременно присутствует:
- центральное отопление;
- водоснабжение;
- канализация.
В многоэтажках организовывалось горячее водоснабжение, газификация и электроплитки. Присутствуют мусоропровод и лифт. В домах высотой более 12 этажей строили дополнительный лифт и грузовой. Часто многоэтажки оборудовались системой пожаротушения и пожарной сигнализацией.
В отличие от хрущевок брежневки имели большее количество:
- этажей;
- подъездов;
- квартир на этаже;
- комнат.
В брежневках уменьшили количество проходных комнат, санузел разделили, а сами дома строили с разнообразием форм:
Количество комнат | Площадь, в кв. м. |
однокомнатная | 22-31 |
двухкомнатная | 42-56 |
трехкомнатная | 48-56 |
четырехкомнатная | 58-70 |
Минимальная разница в пользу увеличения в домах поздней постройки составила порядка 10-18 кв. м. Все дома, построенные после этого периода признаны новостройками.
На видео о сталинках, хрущевках и брежневках
https://www.youtube.com/watch?v=8GC4lqqSzhU
Исходя из вышесказанного, при выборе квартиры из вторичного фонда проще определиться, какому типу отдать предпочтение.
Важно учесть, что, если сталинки более ранней постройки, но значительно просторней. Хрущевки подходят для одиноко проживающих либо небольшой семьи. В квартирах брежневской эпохи хоть и нет огромного пространства, но каждому может найтись уголок
Очень часто в таких домах практикуется перестройка балконов или лоджий в полноценные жилые помещения
В квартирах брежневской эпохи хоть и нет огромного пространства, но каждому может найтись уголок. Очень часто в таких домах практикуется перестройка балконов или лоджий в полноценные жилые помещения.
Что учесть при перепланировке?
Подведем итоги
- Хрущевки старше брежневок.
- Потолки выше в брежневках.
- У хрущевок меньше площадь.
- В брежневках реже встречаются совмещенные санузлы, смежные и проходные комнаты.
- Хрущевки почти всегда оборудованы газовыми колонками, а в брежневках чаще бывает центральное горячее водоснабжение.
- Брежневки дороже хрущевок.
Кроме всего вышеперечисленного, и хрущевкам и брежневкам свойственны особенности всех вторичных квартир: спорная юридическая чистота, но налаженная инфраструктура и возможность въезжать в квартиру сразу, не дожидаясь окончания строительства и ремонта.
Рекомендуем прочитать
Как обменять квартиру без посредниковХотите поменять квартиру? Рассказываем, с чего начатьРазмен квартир: сложности и варианты решения
брежневки • хрущевки •