В чем отличия между домом и коттеджем, есть ли разница и сравнение строений

Чем коттедж отличается от загородного дома

Это и есть вид загородного дома, при этом он может располагаться и в городе. Другой вопрос насколько комфортным окажется это проживание, ведь загород люди уезжают в первую очередь за чистым воздухом и природой, хотя добираться до работы конечно будет много проще!

По сути разница не велика, вы волны называть свое жилья как угодно, законодательно так же не закреплены четкие название, и форумы пестрят вопросами в чем разница между коттеджем и домом. Грамотный человек назовет простой одноэтажный дом с мансардой- коттеджем. Частный дом широкое понятие, которое применимо почти к любому типу индивидуального малоэтажного жилья, расположенного на отдельном земельном участке, предназначенного для проживания одной семьи.

Разница между частным домом, коттеджем, особняком и таунхаусом. Фото примеры.

Человек давно не живет под открытым небом. Он прошел длительную эволюцию от укрытия под кронами деревьев до жизни в современных комфортабельных домах. Мы уже и не представляем своей жизни без прочной крыши над головой в теплом помещении.

Совсем недавно люди жили в частных домах и не подозревали, что их потомки переселятся в квартиры либо жилища со всеми удобствами внутри.

Продолжая тему нахождения отличий в понятиях и явлениях, установим их для частного жилого дома, коттеджа, особняка и таунхауса.

Плюсы и особенности таунхауса:

Если купить недвижимость в собственность на данный момент нет возможности, альтернативой станет аренда таунхаусов от хозяина. Отсутствие посредников при аренде позволит сэкономить приличную сумму. Также временное проживание позволит узнать все плюсы и минусы этого вида жилья.

При этом главным плюсом аренды будет более низкая стоимость в сравнении с арендой индивидуального дома, так как при формировании цены аренды закладываются расходы на обслуживание. Отопление, водоснабжение, охранная система, благоустройство территории делится на всех, отсюда и экономия.

Минусы носят скорее субъективный характер. Небольшая площадь земельного участка и близость проживания соседей в отличие от коттеджа. На этот счет каждый определяет для себя сам, какой тип жилья лучше.

Интересно, что законодательно статус «коттеджа» нигде не прописан. Но что это такое, интуитивно понимают все. У коттеджа есть два важных признака.Во-первых, современная архитектура и инженерные системы.Во-вторых, он должен быть построен в организованном коттеджном поселке. Очень точно подметила Жанна Потапкина, директор по продажам «Аллтек Девелопмент»: «В российской ментальности коттедж воспринимается как определенная обстановка, мебель, налаженный быт и комфорт».

Все остальные признаки коттеджа, пожалуй, являются факультативными. Олег Контио, генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» г. Ногинск говорит о красивом внешнем дизайне, благоустроенной прилегающей территории с ландшафтным дизайном, большой площади — не менее 150 кв. метров и наличии земельного участка никак не меньше 6 соток.

По поводу других признаков коттеджа эксперты могут расходиться. Кто-то утверждает, что у коттеджа обязательно должно быть два этажа (хотя даже Honka, законодатель мод на рынке коттеджного строительства предлагает одноэтажные дома). Кто-то уверяет, что коттедж может использоваться только для постоянного проживания. Бесспорно одно — владельцы коттеджей платят не только за коммунальные услуги, но еще за поддержание инфраструктуры поселка (охрану, уборку и озеленение территории, организацию детских и спортивных площадок, вывоз снега и т. д.).

С юридической точки зрения коттеджи могут быть построены на землях населенных пунктов (тогда у них есть почтовый адрес и возможна регистрация), либо на землях сельхозназначения, где разрешено дачное строительство (для дачного строительства с правом возведения жилого дома без возможности регистрации).

В чем отличие

Разница между особняком и коттеджем

Часто люди путают коттедж с особняком. Обе постройки выглядят дорого, стильно, стоят немалых денег. Но они имеют существенные отличия, о которых нужно знать. Особенности коттеджей и особняков приведены в таблице.

Особняк

Критерий сравнения	Коттедж	Особняк
Площадь	100-500 кв.м.	Свыше 1000 кв.м.
Целевое назначение	Для сдачи в аренду.	Для личного постоянного проживания.
Этажность	1-3 этажа.	Этажность не ограничена.
Вид	Солидный внешний вид.	Дом дворцового типа. Выглядит дорого, стильно не только снаружи, но и изнутри. Присутствуют колонны, фигуры, арки. Отличается особым декором.
Место расположения	Дом находится в коттеджном поселке среди других построек аналогичного типа.	Находится вдали от других сооружений.
Кто осуществляет управление постройкой	Эта функция возложена на специальную управляющую компанию.	Владелец особняка лично организовывает управление постройкой, нанимая необходимый персонал.

Плюсы особняка приведены ниже:

• индивидуальный облик здания;
• хорошая экология (обычно такие постройки располагаются на берегу реки или моря, вблизи рощ, аллей, лесов, вдали от промышленных зданий и вредных производств);
• большой земельный участок, который можно разбить на разные зоны (для мангала, бассейна);
• отсутствие шумных соседей;
• большая территория дома позволяет разместиться не только одной семьей, но и гостям;
• применяется индивидуальная система обогрева, что избавляет от необходимости ожидания начала отопительного сезона.

Стоимость особняка гораздо выше, чем коттеджа.

Таким образом, коттедж отличается от особняка и частного дома. Какой тип постройки лучше выбрать, каждый решает для себя сам. Нужно учитывать личные предпочтения, цели использования помещения, финансовые возможности. Если хочется построить или купить дом со всеми удобствами, вдали от шумных дорог, соседей, тогда стоит выбрать особняк, но обойдется такой объект очень дорого.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Дом и коттедж – что это за объекты недвижимости

Преимущества и недостатки:

Преимущества дома:

— Ниже стоимость по сравнению с коттеджем, как при покупке, так и при содержании.

— Больше возможностей для изменения и модернизации внутреннего и внешнего вида.

— Продолжительная история строительства и использования, что придает особый шарм и характер.

— Более удобное расположение в городе, ближе к инфраструктуре и общественным объектам.

Преимущества коттеджа:

— Большая площадь и простор, позволяющие создать комфортные и функциональные помещения.

— Отсутствие проблем с парковкой и отсутствие соседей, что дает больше приватности и тишины.

— Возможность наслаждаться природой и просторами загородной местности, далеко от городской суеты.

— Более надежная конструкция и использование экологически чистых материалов в строительстве.

Недостатки дома:

— Меньшая площадь и ограничения в возможностях для расширения жилых помещений.

— Недостаток пространства на участке и меньшая возможность для организации уютного двора или сада.

— Большая зависимость от соседей, так как домы часто находятся в городских застройках.

Недостатки коттеджа:

— Большие затраты на покупку и содержание, так как требуется больше материалов и ресурсов.

— Более отдаленное расположение от города, что может быть неудобно для работы и общественных мероприятий.

— Ограниченные возможности для изменения внутреннего и внешнего вида, из-за более масштабной конструкции.

Особенности управления и обслуживания

Управление коттеджем может быть более сложным, поскольку часто включает в себя уход за большим участком земли, постройкой различных инфраструктурных систем и организацией работы служб безопасности. Владельцы коттеджных поселков часто вынуждены платить вступительные и ежемесячные взносы на обслуживание общественных территорий и инженерных коммуникаций, что обычно не требуется у владельцев обычных домов.

Кроме того, управление и обслуживание коттеджа может включать такие задачи, как уборка территории, сезонное обслуживание ландшафта, обслуживание бассейна и сауны, а также поддержание в хорошем состоянии и замену инженерного оборудования.

Владельцы домов обычно не сталкиваются с такими объемными задачами по управлению и обслуживанию, так как у них обычно нет общественных территорий и дорогостоящей инфраструктуры. Однако и дом требует регулярного обслуживания, включающего выполнение ремонтных работ, замену сантехнического и электрического оборудования, а также уход за садом и прилегающей территорией.

В целом, управление и обслуживание коттеджа требует больше времени, денег и организации, чем управление и обслуживание дома

Однако, в обоих случаях, важно иметь план по обслуживанию имущества, чтобы поддерживать его в хорошем состоянии и увеличивать его стоимость

Дом – это самый общий термин для обозначения жилого помещения. Он может быть разной формы, размера, материала, архитектурного стиля и расположения. Дом может быть как одноэтажным, так и многоэтажным.

Коттедж, в свою очередь, — это более конкретное понятие, указывающее на определенный тип жилья. Коттедж обычно олицетворяет большое, просторное и роскошное жилище, обычно расположенное на природе, за городом.

Таким образом, основные различия между домом и коттеджем заключаются в размере, статусе и расположении. Дом обычно может относиться к любому типу жилья, в то время как коттедж – это более престижный вид жилища со своей территорией и большими размерами.

Архитектурные особенности загородных домов

Загородные дома, такие как коттеджи и особняки, обладают своими отличительными характеристиками, которые определяются не только их расположением, но и прочими факторами. В данном разделе мы рассмотрим основные архитектурные особенности загородных домов.

Расположение и выбор проекта

Одной из главных особенностей загородных домов является их расположение. Они обычно находятся за пределами городской застройки, на больших участках земли. Загородный дом может быть построен как самостоятельным строением, так и прилегать к дачному домику или даче.

При выборе проекта загородного дома следует учесть его назначение и особенности местности. Застройщик обязательно представляет международный тип проекта, учитывая особенности участка и внешний вид дома.

Строение и планировка

Загородные дома могут быть построены из разных материалов: кирпича, дерева, каркасного или монолитного. Такой выбор материала требует учета не только эстетических предпочтений, но и практических нюансов, таких как отопление и удобство в эксплуатации.

Как правило, в загородных домах предусмотрена мансарда, которая позволяет дополнительно использовать пространство под крышей. Планировка загородного дома часто нацелена на обеспечение удобства и комфорта для всей семьи, включая просторные комнаты и функциональную зону.

Юридические и земельные вопросы

Загородный дом обычно представляет собой недвижимость с земельным участком. Для его строительства и использования требуется учет юридических и земельных норм и правил. Необходимо получить разрешение на строительство и право собственности на земельный участок.

Таким образом, загородные дома отличаются от коттеджей своим расположением, выбором проекта, особенностями строения и планировкой, а также юридическими и земельными вопросами. Различия между этими типами недвижимости подчеркиваются их архитектурными особенностями.

Универсальный тип жилого здания

Двухэтажные частные дома – это возможность выбрать из огромного списка предложений. При этом классификация сооружения основывается не только на архитектурных данных. Есть три позиции, которые можно заложить в основу выбора:

1. Строительные материалы, из которых коттедж будет возводиться. Здесь нет никаких ограничений в плане выбора. Можно использовать любой. Но необходимо учитывать момент, связанный с реализацией чисто технологических строительных операций. В основном это касается утепления здания. То есть в зависимости от региона, где планируется строить коттедж в два этажа, от выбранного стройматериала решаются проблемы теплоизоляции: надо проводить или нет. Если «ДА», то в каком объеме.
2. Есть возможность разнообразить проект здания, запланировав вспомогательные архитектурные элементы: мансарду, веранду, террасу, эркер и прочее.
3. Если выбирается индивидуальный проект, то можно пофантазировать и поставить перед разработчиками задачу в плане оптимальных размеров жилых комнат и служебных помещений в зависимости от их назначения.

Двухэтажный коттедж с террасой

Что касается последней позиции, то индивидуальные проекты часто по расположению комнат не отличаются от типовых, в которых на первом этаже располагают гостиную, иногда игровую комнату для детей, кухню. На втором этаже располагают спальни для всех членов семьи, а также санузлы. А вот для котельной, мастерской и других аналогичных помещений подвал.

Преимущества и недостатки частных домов в два этажа

Популярность двухэтажных загородных домов обусловлено многими факторами:

• Экономия территории загородного участка. Это особенно актуально для тех, кто является владельцем небольшого земельного надела. То есть на небольшой площади сооружается дом, в котором поместится одна семья. И при этом будут учтены все комфортные условия проживания.
• В одном здании совмещают различные помещения с разным назначением, особенно, если в здании есть цокольный этаж, где можно разместить гараж или мастерскую.
• Нет никаких ограничений в плане архитектурного наполнения самого дома. То есть это может быть классический коттедж, построенный в стиле минимализма, арк-деко, барокко и прочее.
• Внутренний дизайн также ничем не ограничивается.

Двухэтажный дом может быть компактным

Что касается недостатков. При кажущейся экономии стройматериалов на самом деле строительство двухэтажных домов – дело затратное. Во-первых, под такую постройку требуется усиленный фундамент. Во-вторых, формируются три перекрытия, а не два, как в одноэтажном строительстве. В-третьих, сооружается лестничная конструкция, соединяющая первый и второй этаж. А это тоже немалые финансовые вложения. В-четвертых, придется проводить инженерные сети на второй этаж, что связано с расходами на приобретения соответствующих материалов.

И это не все недостатки. Сюда можно еще добавить, что пожилым людям, инвалидам и маленьким детям сложно подниматься на второй этаж. Выход из положения – или размешать их на первом этаже, или продумать удобную и безопасную систему подъема.

Лестница внутри коттеджа, соединяющая первый и второй этаж

Уровень комфорта и оборудование

Коттедж же, зачастую, находится в загородной зоне, далеко от городского шума и суеты. Поэтому основным требованием к коттеджу является возможность отдыха и расслабления. Коттеджи обычно имеют больше пространства и более ухоженную территорию, где можно проводить время на свежем воздухе.

• В доме:
  • Системы отопления и кондиционирования воздуха;
  • Канализация и водоснабжение;
  • Электрические сети и освещение;
  • Интернет и телевидение;
  • Мебель и оборудование для домашней столовой;
  • Бытовая техника: холодильник, плита, посудомоечная машина и т. д.;
  • Комнаты для отдыха и работы.
• В коттедже:
  • Просторные комнаты для отдыха и сна;
  • Красивый вид на природу;
  • Отдельная кухня и столовая зона;
  • Терраса или балкон;
  • Барбекю и место для пикника;
  • Просторная парковка или гараж;
  • Баня или сауна;
  • Различные возможности для активного отдыха: бассейн, спортивная площадка, катание на лодках и т.д.;
  • Огороженная территория для большей безопасности.

Таким образом, уровень комфорта и оборудование в доме больше направлены на повседневные жизненные потребности, в то время как коттедж предлагает более расслабленную атмосферу и возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе.

По каким параметрам отличить дом от коттеджа

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям коттеджа от частного дома. Среди них особенно отмечают такие:

1. Площадь
   . Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
2. Целевое назначение
   . Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
3. Наличие коммуникаций
   . Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.
4. Нахождение рядом других строений
   . Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
5. Благоустройство участка
   . Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

Многие при ответе на вопрос «чем коттедж отличается от дома», ошибочно называют лучший декор первого. Однако такую примету не стоит брать за правила. Сегодня достаточно много богато украшенных как коттеджей, так и домов.

Когда речь идет о создании определенного проекта недвижимости, чаще всего его называют именно домом, в особенности если дело касается преимущественно сбора коробки для жилья. По всем признакам данная конструкция – это именно дом. А вот сделать из нее коттедж потенциальный хозяин может, несколько увеличив габариты здания и добавив все необходимые коммуникации. Отличие дома от коттеджа здесь можно рассматривать по стадии строительства.

В современном строительстве практически нет четкого разграничения между коттеджем и загородным домом. Тем же, кто хочет точно понимать, чем коттедж отличается от загородного дома, необходимо ориентироваться на классические формы недвижимости, исходить при определении понятий из параметров дома, его площади, количества комнат, а также материала, из которого он может быть построен. Определить тип постройки тогда можно будет с наибольшей точностью.

Для большинства людей различия между такими понятиями, как дом и коттедж, не существует. На первый взгляд они и вправду могут показаться синонимами, но некоторая разница в значении всё-таки есть. Далее разберём этот вопрос и выявим все отличия.

Основные отличительные характеристики загородного дома и коттеджа

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) можно производить только на землях, отведённых для этих целей. Дом может располагаться на приобретённом участке без подвода центральных коммуникаций, дороги. Владельцы самостоятельно выбирают участок, организуют вокруг него инфраструктуру, если она отсутствует.

Это касается:

1. Подъездных путей. Их прокладывают самостоятельно или с соседями на личные средства.
2. Водоснабжения. Подключаются к центральным водопроводным сетям либо бурят скважину.
3. Аналогичная ситуация и с электросетью, газопроводом. При подсоединении к линиям электросети можно устанавливать альтернативные источники энергии (ветрогенераторы, солнечные батареи). Отапливать строение с помощью газа от центральной ветки газопровода либо использовать твердые виды топлива, альтернативные источники, тепловой насос и другие.

В домах на свой вкус организуют территорию на приусадебном участке, вокруг здания. Строят подсобные, хозяйственные помещения. Разбивают на зоны, огород, сад, места отдыха. У хозяев частных строений больше возможностей реализовать свои предпочтения, фантазии, в этом отличие дома от коттеджа.

В коттеджных посёлках сначала разрабатывается и утверждается план застройки с дорогами, трассами основных коммуникаций, инфраструктурными объектами. Земельные наделы под ИЖС вносятся в генплан.

Отличие коттеджа от дома:

1. Типовая застройка по генплану.
2. Регламентируется оформление территории, придомовой территории.
3. Зачастую устанавливаются типовые заборы.
4. Централизованное подведение коммуникаций.

Суть различия в подходе к застройке в том, что владельцы домов пользуются большей свободой в принятии решений, но и несут за них ответственность. Жители коттеджных посёлков вписываются в рамки определённых ограничений. Часть полномочий по управлению делегируется представительным органом.

По техническим характеристикам

Площадь коттеджей варьируется от небольшой (строения мансардного типа, 100—120 кв. м) до 500 кв. м ( элитные посёлки).

Строения с квадратурой свыше 500—600 кв. м относят к категории усадеб.

В чём отличие планировки дома и коттеджа?  Домом считается строение со свободной планировкой до трёх этажей. Расположение постройки законодательно не регламентируется . Хозяева на свое усмотрение выбирают место под гараж, определяют его габариты.

Здания коттеджного типа отличаются от домов тем, что выстраиваются по определённой схеме на участке.

Стандартная планировка комнат коттеджного строения:

• первый этаж — комнаты общего пользования: гостиная, кухня;
• второй этаж — спальни, санузел.

Гараж обычно пристраивается к дому.

По документам

В частных строениях прокладывают коммуникации, газ, воду, линию электричества самостоятельно. Оформляют на них документы в соответствующих инстанциях, заключают договоры на обслуживание.

Кроме территории под ИЖС, существуют объекты общего пользования: трассы коммуникаций, детские, спортивные площадки, скверы, парковые зоны, парковки. Управления ими делегируют специальным компаниям. Часто застройщики сами предлагают эти организации. Владельцы коттеджей могут создать жилищный кооператив, который будет представлять их интересы. Правление самостоятельно, по согласию с жителями заключает договоры с поставщиками услуг. Рассчитывает плату за уборку, ремонт объектов общего пользования.

Как проходит лето на даче

Раз в месяц летом я приезжала к ней, и помогала с огородом. Мы жарили шашлыки, собирались семьей — это отличное было время. И вот ровно в тот момент, как закончилось лето, я подумала, что тоже так хочу. Я поняла, что я даже немного ей завидую, ведь сестре легко добираться до нашей дачи. Она большой молодец, что смогла заставить себя вернуться к огородной жизни. Хотя сначала она была больше городской женщиной, чем я.

В общем, лето я провела на даче у сестры. Было посажено много огурцов, помидоров и прочих овощей, хотя и погибло безумное количество урожая. Ведешь себя с саженцами так, будто это твои маленькие дети. Волнений это приблизительно чуть меньше доставляет, чем собственное потомство. Хотя они даже похожи в каком-то смысле.

Стоимость и рыночная цена:

Стоимость и рыночная цена домов и коттеджей значительно различаются. Дома, как правило, имеют более низкую стоимость, поскольку они обычно расположены в плотных городских районах, где строительные участки ограничены и дороги уже построены.

С другой стороны, коттеджи обычно расположены на окраине города или в загородных районах, где есть больше свободного пространства для строительства. Это может повлечь за собой более высокую стоимость, так как коттеджные участки обычно больше по размеру и имеют красивый вид на природу.

Кроме того, цена может варьироваться в зависимости от рыночных условий и ситуации с недвижимостью в данном районе. Во время экономического подъема цены на недвижимость могут повыситься, а во время экономического спада — снизиться.

Также стоимость может зависеть от состояния дома или коттеджа. Если недвижимость требует ремонта или имеет проблемы, такие как поврежденные фундаменты или протекающая крыша, это может существенно снизить ее ценность.

В целом, при покупке дома или коттеджа важно учитывать все эти факторы, чтобы определить их реальную стоимость и принять взвешенное решение

Фактор	Дом	Коттедж
Местоположение	Городской район	Окраина или загородная местность
Размер	Обычно меньше	Обычно больше
Вид	Вид на город	Вид на природу
Состояние	Может быть разным	Может быть разным
Цена	Ниже	Выше

Чем частный жилой дом отличается от коттеджа, особняка, таунхауса: сравнение, разница, отличие

• В частном жилом доме может отсутствовать полный набор коммуникаций, которые обязательны для всех остальных видов жилья.
• Он всегда обособлен, его стены не примыкают к другим строениям, как у таунхауса.
• Внешний вид частного дома часто значительно скромнее особняка.
• При частном доме может и не быть приусадебного участка или сада, которые присутствуют у коттеджа и особняка.
• Не каждый частный дом оборудован гаражом, в отличие от особняка, коттеджа и многих таунхаусов.

Итак, мы рассмотрели различия частного жилого дома от коттеджа, таунхауса и особняка. Увидели визуальную разницу их фасадов и расположения коммуникаций вокруг.

Некоторые люди могут похвастаться тем, что они являются счастливыми владельцами коттеджа. При этом, чем отличается дом от коттеджа, знает далеко не каждый. Казалось бы, есть ли разница между этими двумя понятиями? На самом деле есть, и довольно внушительная. Любители свободы и спокойной жизни всегда останавливают свой выбор на частных домах. Это и отсутствие топота по потолку, и возможность вести себя настолько шумно, насколько этого захочется.

Проект двухэтажного загородного дома с бассейном

Никакие ремонты и праздники у соседей не будут поводом для головной боли либо бессонной ночи. В общем, у частного дома преимуществ перед квартирой очень много. Есть у таких особняков и некоторые минусы, одним из которых является более , хотя тут многое зависит от качества строения, района и многого другого.

Немало людей старается приобретать частные дома не на вторичном рынке, а покупать земельный участок в понравившемся районе, после чего возводить абсолютно новое здание с учетом своих потребностей и предпочтений.

Прежде чем создавать проект будущего дома, который будет построен на , необходимо учесть такие моменты, как его площадь, предполагаемое количество жильцов и желаемый уровень комфорта. Эти вопросы необходимо решить еще на начальном этапе строительства.

Исходя из этого, появится возможность определить, что в дальнейшем будет возводиться — обычный частный дом либо коттедж.

Чтобы определить, к какой категории относится то или иное здание, необходимо знать о том, как именно должен выглядеть дом и коттедж. В определении профессионалов, частный дом является жилым зданием, которое находится на участке земли. В некоторых словарях можно найти также такую расшифровку дома, как аристократическая организация и этническая группа.

На самом деле у понятия «дом» может быть несколько значений, в зависимости от того, в каком контексте используется данное слово. К примеру, когда человек говорит, что он находится дома, это вовсе не означает, что он на данный момент в отдельно стоящем здании. Это может быть и любая квартира, которая ему принадлежит. Дома люди строили еще с давних времен.

Когда-то им могла служить даже пещера либо соломенный шалаш. В наше время, когда технологии достигли очень высокого уровня, для строительства жилых домов используют различные материалы. Это может быть и камень, и дерево, и бетон, и стекло. В общем, вариантов много, но дом имеет право называться домом, если будут соблюдены все требования к квадратным метрам, этажности и многому другому.

Чем коттедж отличается от загородного дома

Частный дом – что это такое
? Это – здание, предназначенное для постоянного проживания, чаще всего одноэтажное, тоже расположенное на отдельном земельном участке. У дома и коттеджа много отличий. Расскажем, чем дом отличается от коттеджа, по пунктам.

Площадь.
Коттедж и дом: в чем разница
, если оценивать площадь. Частный дом редко бывает больше 100 квадратных метров в площади. А площадь коттеджа в
основном
составляет 100–500 квадратных метров, если учитывать все имеющиеся этажи, в том числе мансарду и цоколь. Если больше – здание больше относится к такому типу недвижимости, как усадьба. Редко бывают коттеджи площадью около 1 000
кв
.м.

Назначение.
Неочевидное
отличие коттеджа от дома
– назначение. В зарубежной практике коттедж преимущественно сдают в аренду, в российских реалиях он приближен к даче, на которой можно отдыхать. Дом предназначен для постоянного проживания, чаще всего в нем живут собственники, хотя сдача в наем не запрещена.

Коммуникации.
Что значит частный дом
? В нем обычно есть электричество и отопление – обычное печное, камин, водяное, паровое. Воды может не быть – например, она есть только во дворе или на отдельно стоящей кухне. Санузла тоже может не быть, особенно в деревнях, небольших поселках: там часто продают дома с «удобствами на улице». В коттеджах такого нет: они обязательно обеспечены всеми необходимыми для проживания коммуникациями.

Участок.
У домов и коттеджей есть участок. Разница в его площади и назначении. Дом может стоять и на небольшом участке, и на земле площадью 25–30 соток. На участке обычно размещают огород и хозяйственные
постройки
– гараж, сараи, баню. Размер
земли
у коттеджа редко меньше 6 соток. Тоже могут быть постройки – гараж, баня, сауна, но участок оформлен красиво – газоном, клумбами, выверенной посадкой деревьев. Благодаря этому из окон открывается красивый вид.

Этажность.
Загородный дом – это
одноэтажное строение. В редких случаях оно может быть полутораэтажным, например, с мансардой на чердаке. Коттеджи же стоят полутораэтажными, двухэтажными или трехэтажными. Они выше, чем частные дома, поэтому в них больше
жилой
площади. Если коттедж одноэтажный, что бывает крайне редко, многие называют его домом.

Планировка
. Собственники частных
загородных
домов могут использовать любую планировку. Например, разместить кухню рядом с коридором либо вообще отдельно, в качестве дополнительного строения на участке. Планировка коттеджей схожа вне зависимости от того, где они расположены. На первом этаже обычно размещают котельную, санузел, кухню и большую гостиную, иногда – сауну, гараж, баню. На втором этаже есть спальни для всех членов семьи и дополнительный сантехнический узел.

Фасад.
Собственники могут украшать фасад частного дома как угодно, но в большинстве случаев оставляют его без украшательств. Фасад коттеджа обязательно стильный, гармоничный, роскошный. Например, его облицовывают красным или белым кирпичом, выполняют разные геометрические фигуры, используют необычные формы дверных, оконных проемов.

Материалы
. Дома строят из саманных кирпичей, камня, обычных кирпичей, бруса, других типов древесины, шлакоблока и многих других материалов. Самый распространенный материал строительства для коттеджа – кирпич. Также здания могут строить из газоблоков или пеноблоков, но обязательно облицовывать камнем или кирпичом.

Расположение
. Дома могут быть расположены на окраине города, за его пределами – в небольших поселках, дачных кооперативах, деревнях, маленьких городах. Чаще всего они расположены в станицах, селах, хуторах. Коттеджи строят на окраине города или в коттеджных поселках рядом с ним, обязательно в окружении аналогичных строений.

Требования
. Дополнительные отличия дома от коттеджа – требования к содержанию территории. Владельцы частных домов могут делать все, что хотят. А собственники коттеджей вынуждены подчиняться требованиям администрации коттеджных поселков. Такие здания часто возводят по типовым проектам и стремятся к тому, чтобы все приусадебные участки тоже были похожими.

Ипотека
. Здесь существенных отличий нет – можно взять ипотеку и на частный дом, и на коттедж.